房子抵押银行的评估费 房子抵押贷款怎么评估

房子抵押银行的评估费

500---1000!评估费看你房子的价值,一般最少就是500元,最多也就是1000元!不多的!看你房子的评估价值了! 房产抵押贷款申请材料:(1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

普通商品房办理房产抵押贷款评估费一般在400-600,办公用的在1000以上,有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取.

在银行办理抵押贷款,银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值,评估公司一般会收入评估总额的千分之3,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多. 办理抵押贷款流程如下: 1提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料); 2如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信; 3征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格; 4审核通过后到银行签订放款合同; 5办理抵押他权; 6银行放款; 7按时还款就可以了;

房子抵押贷款怎么评估

在银行办理抵押贷款,银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值,评估公司一般会收入评估总额的千分之3,如100万的房子就是3000元,每个担保公司收费价格不同,不过都差不多. 办理抵押贷款流程如下: 1提交贷款人的资料,身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证(已婚提供夫妻双方资料); 2如上资料交到银行后银行会查询贷款人及家庭的征信; 3征信没有问题银行会给贷款人打电话审核及评估房子价格; 4审核通过后到银行签订放款合同; 5办理抵押他权; 6银行放款; 7按时还款就可以了;

首先是由贷款银行认可的评估公司评估,先根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格.(像学区房、商圈房产,这种地段好的房子就是能卖出好的价格,评估价值自然也会高很多.)接着是房龄,新楼盘“身价”肯定是最高的,在不考虑房价涨幅的前提下,随着房子使用年限的增加,房产评估价值也会随之降低.简单来说,评估公司对房产评估可运用如下公式进行计算:评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素).(注:根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减.如户型好+8%,差-10%;楼层中间+3%,偏矮或偏高-3%等等.)有了以上的房产评估单价,总价就很直接了,房产评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积).

按照评估额度的70%贷款 假如你房子值十万就可以贷7万不过有的地方不一定 我知道有的地方是百分之六十 这要看银行政策 你可以咨询银行

银行房产抵押评估要收费吗

评估费各家银行都不一样,有500/单和房价1%等方式收取的,相差还是比较大的.办理房屋抵押贷款贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,.

500---1000!评估费看你房子的价值,一般最少就是500元,最多也就是1000元!不多的!看你房子的评估价值了! 房产抵押贷款申请材料:(1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

1.按揭贷款是每月偿还一定金额,以所购房屋抵押,应该是贷款,购房权利义务对等. 评估单位其实也是属于中介机构的,银行按评估公司评定你的房产价值的基础上打一.

抵押评估费是什么

抵押:就是你用你所买的房屋做抵押,抵押给银行,银行把钱贷款给你. 评估就是评估公司对你所买房屋市值的一个评估,这样银行才知道这房子能贷款多少钱

评估费是评估所收取的费用,与银行没有关系.因为银行要看评估报告.这个费用是自己出的!百万元以下是千分之五,但可以协商优惠.多数是银行指定,这样比较容易批下贷款,自己找也要找在你贷款的银行入围的评估公司,否则银行不会认可评估报告

抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节.北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%.抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是1000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费.

25年房子哪个银行可以抵押

各大商业银行都可以做房产抵押贷款 房产抵押贷款需要的资料的有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;.

一、25年的老房子做住房抵押贷款一般都比较困难,银行出于收益和风险的考虑,往往会拒绝受理20年以上房龄的房屋抵押贷款.二、要申请银行抵押贷款,最起码要满足三个条件:第一,准备齐房屋贷款需要的资料.现有房屋的资料完整,这里所指的资料不仅指房产证,还指与之相关的一系列资料.如果说房屋资料不全,那么申请抵押贷款是很难的.第二,贷款钱已经还清.也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了,如果您还有贷款未还清,加上您的房子房龄超过25年,这时候对您申请贷款是非常不利的.第三,房屋的地理位置以及面积如何.房屋的地理位置越好,面积越大,申请到贷款的机会越高,贷款越多.

招商银行的“随借随还”贷款可以用“房产证”作抵押贷到,你去咨询一下 .但房屋的价值是经过他们评估确认的.民生银行有“商贷通”贷款也可以咨询一下.