用别人公积金买房过户 能拿别人的公积金买房吗

用别人公积金买房过户

等贷款还完或提前还贷,将他项权利证注销,然后就可以过户了.

不知你是要办赠予过户还是买卖过户?费用不一样的,大约占房屋总价的5%~10%.另外,其费用的多少还与你房子的面积以及房龄有关.

在房子没有还清银行贷款以前是不允许更名的,所以你要是想更名只能走买卖流程把房子过户才行的

能拿别人的公积金买房吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力.

1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金 以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,购买商品住房 .

不可以,一般都是需要本人携带身份证件办理的.住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任.

公积金贷款怎么过户给别人

房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税. 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复. 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估. 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.

需要征得住房和公积金管理中心的同意后,才能转让. 《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿. 抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外.

公积金的贷款有7步:贷款申请,资料审查,贷款审批,贷款办理,合同复核,贷款发放,抵押办理.

房子过户给我儿子

房子过户给儿子,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他.

你可以通过三种方式过户到你儿子的名下,第一:正常过户,你需要交营业税(商品房未满五年交5.5%),个人所得税(差额的20%),契税(成交份的1%~3%),第二:赠于过户,你要给赠于公证费24元/平方,契税3%,第三:继承过户,你要做一份遗嘱将房屋给你的儿子,等你百年以后过户,那只给24元/平方的公证费就可以了.注意以上办的事都要求夫妻双方签字的.

可以的但是要交税的,国家只承认夫妻共有财产,夫妻的名字是可以互换的(不收税费)只收取很少的手续费,但是如果要把名字改成孩子的药收取税费,相当于买卖!

公积金贷款买房必须本人吗

很高兴能回答你的问题. 你个人的住房公积金,买的房子户名必须你是的.

一般情况下确实是这样的,如果用的是你的公积金还贷,那么房产证上的户主就必须是你本人,因为按照我国的规定,公积金贷款贷款买房与户主的名字必须是统一的.并且需要注意的是,住房公积金是专款专用的 ,只能是本人购买住房才能使用.如果你不打算在房产上登记自己的名字,也就是说户主不是你,那你是不能动用你的公积金帐户的.

公积金贷款必须要本人去办理.公积金贷款办理需要的资料:(1)借款人及其配偶的户口簿; (2)借款人及其配偶的居民身份证; (3)借款人婚姻状况证明; (4)购房首付款证明; (5)收入证明;(6)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; (7)符合法律规定的房屋买卖合同或协议.