组合贷款最长年限 夫妻贷款年限已谁为准

组合贷款最长年限

一般是15年 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的.组合贷款的申请:申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率.

住房公积金贷款最长贷款期限不得超过以下两种方法计算的低值:(1)购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,贷款期限不得超过30年;购买私产.

个人住房组合贷款额度:(一)公积金贷款部分额度、自营贷款部分额度、首付款之和等于购房款.(二)公积金贷款部分额度、自营贷款额度部分之和不得大于监管部门确定的最高限额.(三)借款人提供的首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求.个人住房组合贷款期限最长不超过30年.个人住房组合贷款利率:组合贷款中的公积金贷款和商业性住房贷款利率按中国人民银行相关利率分别执行.注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准.

夫妻贷款年限已谁为准

谁的都可以为准.没有规定的.原则上以户主为主;当然也可以以谁的公积金高的一方的为主.

银行规定,分别计算夫妻两人的贷款年限,以年限短的为贷款的年限.由于女人的退休年龄比男人的退休年龄少几年,所以通常以女方为主的时候居多.

贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57.

组合贷款贷款年限怎么算

一般不行.因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物,贷款期限届满,借款人如没还清贷款的,受托银行要对设定抵(质)押物进行处置.如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致,一种贷款到期而另一种贷款没到期,则抵(质)押物无法分割进行处置.因此,组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致.

购买住房办理公积金贷款的额度不能满足需要时,缺口部分银行会用商贷补充,这种公积金贷款+商业贷款的贷款形式叫“组合贷款”.组合贷款中的公积金贷款年限和商业贷款年限必须一致.由于公积金中心先审批公积金贷款,商业银行审批商贷时也会参照公积金贷款年限审批.

可以,商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率.申请方法:① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;③ 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;④ 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率.

夫妻商业贷款年限以谁为准

应该是按照年龄大的来算.年龄越大,贷款的年限越短.

房贷时间长短因人而异.具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年.

谁的都可以为准.没有规定的.原则上以户主为主;当然也可以以谁的公积金高的一方的为主.

夫妻双方贷款年限怎么算

贷款人最多可贷额度如何计算?贷款人最多可贷额度须同时满足以下两个条件:①可贷额度≦贷款申请人夫妻双方住房公积金缴交基数之和*12个月*贷款年限*个人还贷系数(暂定为0.4);②月还款额≦(借款申请人公积金缴存基数+配偶公积金缴存基数)÷2.

您好,按目前各个银行给出的贷款政策.如下 商业贷款:中国银行:房龄要求:房龄+贷龄<50(房龄从竣工时间开始计算).年龄要求:年龄+贷龄<70(不分男女) 建设.

应该是按照年龄大的来算.年龄越大,贷款的年限越短.