公积金组合贷是什么意思 什么是公积金组合贷款

公积金组合贷是什么意思

您好!组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款.就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元.这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息.

公积金贷款是单位的一种福利 商业贷款是直接以公民的身份从银行贷款 公积金利率比起商业要低很多 组合贷款是在公积金贷款不够的情况下再采用商业贷款 比如说你要贷25万元,而公积金个人最高贷款数额是15万元,所以另外10万就得采取商业贷款 这就是组合贷款 商业贷款只要是中国境内具有完全民事行为能力的自然人都可以贷的 而公积金是要单位有这种福利,要交纳1年以上公积金的才可以

“北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答:组合贷款简单的解释就是:公积金贷款超出上限额度可以选择商业贷款,这样比纯商业贷款要节省利息,但是办理周期会比较长.

什么是公积金组合贷款

组合贷款,是指正常缴纳公积金的购房人,在公积金贷款申请的额度不够时,用商业贷款作为补充.比如某购房人要贷款70万元,公积金贷款的最高额度为40万元,另外30万元用商业贷款,公积金贷款+商业贷款=组合贷款.

您好!组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款.就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元.这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息.

组合贷款是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总和,即在住房公积金额.

买房住房公积金组合贷

您好!组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款.就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元.这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息.

现在贷款买房能组合贷,部分开发商不支持组合贷,是因为贷款相对较为麻烦.申请方法:① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;② 初审通过后,借款人到银行.

首先看你使用什么贷款方式了,公积金贷款利率低,自由还款比较方便.商业贷款可以多贷点,公积金贷款最高只能贷款40万30年.(如果你的个人资信比较高.就是说你的学.

公积金和组合贷哪个好

公积金"组合贷"与商业贷款各有利弊,借款人需要结合自身贷款情况制定相应的贷款策略.公积金组合贷"可以使购房者在公积金贷款不够的情况下用商贷补齐;首付压.

公积金贷款最好. 通常公积金贷款费率要高,目前还不能公积金贷款,你可以先选择商业贷款,等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错. 商业贷款和公积金贷款的区别: 1、利率不同:商贷较高(10年期2013年)6.55%.公积金4.5%. 2、放款时间不同:商贷快,公积金慢. 3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等. 4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理. 5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款.

一、放款速度 公积金贷款与组合贷款的放款速度,其实没有太大的差异,二者差不多都在两到三个月左右.二、贷款额度 公积金贷款的贷款额度,各地公积金中心的要求有所不同,比如北京地区的个人公积金贷款额度最高可达120万;而上海个人公积金贷款额度最高为50万;广州个人公积金贷款额度最高为60万.至于组合贷款额度,一般为房屋评估值的七成,比如你若贷80万,公积金贷款最高额度为60万,那么剩余20万就可以用商业贷款解决.

公积金组合贷款好贷不

理论上是可以,但是有几个条件:1、你买的那个楼盘的开发商同意用公积金贷款.2、开发商指定的按揭银行愿意用组合贷,并且你的条件(公积金缴费情况和账户余额)满足,要银行帮你才能用组合贷的方式.

可以混合贷,属于组合贷款.组合贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请 借款人.

您好,住房公积金组合贷款就是指:公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款.公积金顶额贷是常见的.