商贷还清转公意义 重庆商转公必须先还清

商贷还清转公意义

办理商贷转公积金贷款,最大的好处就是公积金的利率低于商贷,而你目前的情况是享受商贷7折优惠利率,公积金贷款是没有利率优惠的,所以没有必要转贷,而公积金的账户余额同样可以用于归还商贷的本息.

好处当然有的,利率低.但是公积金贷款不能带很多,具体贷多少要问一下当地的公积金管理部门,好像最低25万左右.有一定的手续和时间办理的

首先,必须符合公积金贷款的条件,就是正常缴交公积金在半年或一年以上的.其次,转贷前,公积金为未贷款情况(已贷但还清也算).最后,商贷必须是住房贷款,而非抵押消费贷款.

重庆商转公必须先还清

不需要的.商业贷款是可以转成住房公积金贷款的.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的.

商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3.原商业性购房贷.

已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜. 依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持新参加工作大学毕业生、转业军人购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款.已经申请办理商业银行住房按揭贷款的可以转个人住房公积金贷款”.第十条第7款还规定“职工在我市购买自住住房,且已在中心受委托银行办理个人住房按揭贷款,在结清贷款1个月内可申请个人住房公积金转贷业务,需提供原《商品房买卖合同》、商业银行的《借款保证合同》、结清贷款凭证的原件和复印件”.

商转公可以提前还款吗

商贷转公积金贷款,通常简称为“商转公”,是指贷款人提前还清商业房贷,然后再向公积金中心申请按照公积金贷款利率偿还剩余的贷款.当然,前提是借款人缴纳了住房公积金,且已经满一年.

1. 房屋按揭贷款想提前还部分款是可以的,前提是贷款发放期限必须满一年以上,还款金额在一万以上.2. 顺序是:电话联系房贷客户经理,口头提出提前还款申请,跟他.

各地区商转公贷款的政策和流程不同,有的无需还清,在公积金贷款额度内就可以转换.但有的地区即便公积金贷款中心同意放款,客户也需要自筹资金把商业贷款提前还清,解除抵押,再转为公积金贷款.

商转公贷款弊端

“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工,为其发放商业性购房贷款,个人每期按商业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金中心给予的每期因商业.

公贷基准利率低些,其他没什么了.但转商可以把增值部分弄出来,钱生钱.是舍小取大还舍大保小自己考虑

最好不要去商转公,因为手续复杂,花费不低,且办下来的可能性很小.且如果商转公成功后,你再买第二套房用公积金,肯定要第一套还清后才可以.且就算你不用公积金买第二套房,就是商业贷款也是算第二套房,商贷的首付比例和利率还会比你第一套房上升.所以你的情况用商转公没有任何意义. 现在公积金贷款全国的额度都很紧张,你用公积金买第二套房前,要先问掸储侧肥乇堵岔瑟唱鸡开发商如果公积金办不下来,怎么处理,可以退首付不.如果不行,你要按第二套用商业贷款的首付比例和上浮利率来计算你自己的钱钱够不够.不要把自己套起了.

商转公 如果还清原商贷

若您是在招行办理的个人住房商业贷款,具体您所在当地是否开展“商转公”业务,以及相关业务规定,请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认.

办理商转公贷款要具备哪些条件:(一)借款人的商贷未还清.先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人.以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人.(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续.(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息.(四)符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式.(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件.

申请福州商业贷款转福州住房公积金贷款 ,借款人应同时具备下列7个条件:符合福. 将根据当年福州住房公积金贷款可使用资金总额控制,“商转公”贷款按轮侯原则办.