房地产需求名词解释 房地产需求的概念

房地产需求名词解释

房地产的潜在需求是指一定区域内,没有主动表露购房意向,但是经过营销引导能够产生购房举措的客户需求.它有以下特点:1、具有一定经济能力.2、观念陈旧,守于现状,投资观念差.3、对房地产市场持观望态度,认为会下跌.对于这样的潜在需求,需要从观念上进行引导.强调房产的增值性,财富固化的重要性,地段的绝版性,生活方式的领先性等等,来点燃这些客户潜在的改善生活攫取财富的欲望.

需求简单说分3种,刚需、改善型需求、投资性需求 详细说的话,内容很多,每一个都可以做一个课题研究了; 比如刚需: 刚需一般是有购买能力的必须得买房的需求; 结婚、学区、动迁等等,包括现在离婚率高了,离婚买房也算是刚需了; 改善需求简单一些: 为了便利、舒适、品味等等,即在地段、户型面积、物业、景观等等上面的改善; 投资性需求: 对于公寓、商业、档口、旅游地产等通过租售来获取利润的房产,给客户把帐儿算明白就行.

简单点就是说有支付能力的需求,不能只光想,还得有行动的资本.

房地产需求的概念

需求简单说分3种,刚需、改善型需求、投资性需求 详细说的话,内容很多,每一个都可以做一个课题研究了; 比如刚需: 刚需一般是有购买能力的必须得买房的需求; 结婚、学区、动迁等等,包括现在离婚率高了,离婚买房也算是刚需了; 改善需求简单一些: 为了便利、舒适、品味等等,即在地段、户型面积、物业、景观等等上面的改善; 投资性需求: 对于公寓、商业、档口、旅游地产等通过租售来获取利润的房产,给客户把帐儿算明白就行.

房地产的潜在需求是指一定区域内,没有主动表露购房意向,但是经过营销引导能够产生购房举措的客户需求.它有以下特点:1、具有一定经济能力.2、观念陈旧,守于现状,投资观念差.3、对房地产市场持观望态度,认为会下跌.对于这样的潜在需求,需要从观念上进行引导.强调房产的增值性,财富固化的重要性,地段的绝版性,生活方式的领先性等等,来点燃这些客户潜在的改善生活攫取财富的欲望.

简单点就是说有支付能力的需求,不能只光想,还得有行动的资本.

房地产专业名词及术语

一、房屋性质分类名词解释 房屋 一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资,并具有固定基础,层高一般在2.

不知道你想了解哪几个?请列出来.一下说几希望对你有帮助:1、 一性买断价:是指买方与卖方商定的一次性定价,一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确.

要求加分. 1、 规划用地:规划批准的可以使用的土地. 2、 建筑面积:是指建筑. 提供多元信息传输的网络(小区接入网),以及提供家庭安全、自动化和通讯的智能.

房地产价格与供求的关系

房价上涨与供给的关系[正方观点] 房价上涨完全是市场行为造成的 [反方观点] 房价上涨不全是市场行为造成的 从年初开始,有关房价涨跌的争论之声就没有停过.自央行.

摘要:房地产市场是一非均衡的市场,特殊的市场性质和独特的商品属性决定了房地产价格的变化既要受供求关系的影响,又不能单纯的依靠供求关系,还必须通过政府相关的政策加以引导,调控房地产的供应数量与供应结构,引导经济预期｡纵观供需两方面,在影响房地产价格变化的因素中,成本价格是价格变化的基础,消费者的购买能力与购买欲望是决定因素,而国家的政策具有双重影响,且影响房地产发展的全过程｡房地产的价格也在市场机制和预期机制的共同作用下发展和变化｡

自发性和盲目性的区别在于,盲目性着重强调社会资源从某一片面因素而不从全局考. 扩展资料:市场调节的作用:调节商品供求当某种商品供不应求时,价格则上涨,这.

房地产开发的含义

所谓房地产开发,是指在依据《中华人民共和国城市房地产管理法》取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为.作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点,使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位,经济越发达,时代越进步,房地产开发的范围越广,程度越深,内容越丰富.

房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司.主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动.这类公司又称为房地产开发经营公司

在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施,房屋建筑的活动.它包括从定点选址到交付使用的全过程,由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成.1) 土地开发:将生地(不具备使用条件的土地)开发成可供使用的土地.2) 房屋开发:由买得土地使用权的发展商,对土地进行平整,修路铺设上下水管道及热力网,然后建造各类房屋以及公共设施.3) 房地产二次开发:指先将生地开发成熟地(具备使用条件),然后再进行拍卖和出租,由买地者去建造房屋.4) 房地产一次开发:一次性边土地、房屋开发完成.