买二手房顺贷能改名吗 买二手房顺贷有风险吗

买二手房顺贷能改名吗

贷款中的房子不可以改名字,需还清贷款注销抵押后才能改名字; 直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权,但需要按规定缴纳税费.

二手房买卖,要原业主还清贷款才能过户交易的.银行一般不会同意更名另一个继续还贷的.因为不同人的债务情况和信用情况不一样,不能按原来的贷款额来贷款还贷的.

可以,但对于你来说风险很大,房东那边根本就不会承担任何风险!想买房最好通过第三方(中介公司,或者对这行比较熟的人)办理.你可以拿出一笔钱让房东到银行解押(房东只有把房屋抵押在银行的贷款还完才能进行买卖交易,也就是解除房屋在银行的抵押贷款,如果没有解除就进行交易,对购房者会有很大的风险),前提是必须签有购房合同,(安全起见)房产证不能在房东手里,避免一套房多次交易.等到房管局销户之后你就可以购房过户了,有足够的金额可以一次性购买,资金不是很充足可以进行贷款.这样双方都比较安全!希望能帮到你!

买二手房顺贷有风险吗

购买二手房时要注意:一、小心卖方一房多卖;二、多交定金;三、明确过户;四、查询房屋权属;五、查看房屋年限

土地性质属于集体的房产.是不能合法交易转让的.就是我们说的小产权房.建议你不要购买,风险较大希望能够帮到您!如果还有疑问,请暂时不要选择我做为最佳,应当继续补充问题或者给我留言.

二手房顺贷的利弊

购买二手房时要注意:一、小心卖方一房多卖;二、多交定金;三、明确过户;四、查询房屋权属;五、查看房屋年限

就是原房主还在贷款,你接着还贷款就可以啦

正规银行办理的流程是:首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括 (1)贷款申请审批表;(贷款人在贷款机构直接填写) (2)居住地址证明;(居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票) (3)工作和收入证明;(4)银行规定的其他资料.其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同.最后,银行以转账方式向借款人发放贷款.

二手房顺贷合法吗

购买二手房时要注意:一、小心卖方一房多卖;二、多交定金;三、明确过户;四、查询房屋权属;五、查看房屋年限

就是原房主还在贷款,你接着还贷款就可以啦

不违法,按照你们双方之间的约定操作是合法的.

房子贷款能转到别人名下吗

一般来说是跟当时贷款的农村信用社来协商解决,只有当时贷款的银行同意你的这笔款项由他人来偿还,你才能将该笔款项转到他人名下.然后你们三方签订一个转让的协议.我们可以给你们出具债务转让协议,来确保你自己的权利的维护和保障.

1、商业贷款不能转到你的名下.2、但是可以这么操作,你的亲戚以房产抵押贷款.贷款手续完成后,将房屋过户给你,你代为清偿银行贷款.根据担保法和物权法的有关规定,这样操作是可行的.

目前银行一般都不会直接办理转按揭业务.不能直接改的.你要卖房,是你卖你的房,买家就按他自己的条件申请贷款.