贷款没还完可以过户吗 转按揭的房子如何过户

贷款没还完可以过户吗

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

可以过户,步骤如下: 1.首先,转让应事先通知按揭银行. 2.通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查..

一是让你前夫提前还清贷款,然后再进行更名过户.二是你们向贷款的银行提出申请,要求变更房屋抵押合同的主体,获得银行批准后,再到房管局办理相关过户手续.

转按揭的房子如何过户

1\可以找中介操作,什么都交给中介,完了之后给中介点服务费就可以了.但是注意保护好自己的产权证,避免非法的中介拿自己的产权证去抵押贷款什么的. 2\自己找到买家,要求买家先签协议,给定金,然后自己添点钱(一般不会添太多),把房子贷款结案,然后买给买家,如果买家要贷款的,他也可以自己去申请贷款买你的房子,这个办法同样是可行的.上面交给中介操作也是一个原理,只是叫个第三方帮你跑手续这些.

房产过户的流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方.

首先过户在还贷中的房屋,必须把贷款还清后解压才能过.可以过给你女朋友,采用公证赠与的形势.也可以过户给你的父母亲,也走赠与程序,直系亲属之间的赠与合同可以不公证.

按揭房怎么过户给儿子

也可以办理赠与手续.赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用. 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用.如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税. 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与.所以建议你办理继承公证.

需要银行同意和授权,才可以办理.《房屋登记办法》:第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书.

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可.也可以按赠与方式走过户手续.

按揭房未还清过户流程

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

不可以的哦 一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此.

双方各持身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证到当地的房屋产权登记申请.

房子有贷款过户给子女

可以完成过户,过户过程中,让子女以房子做按揭贷款,将房款还请,然后走过户手续,以后由子女按月还房贷即可.也可以按赠与方式走过户手续.

房子在没还完贷款之前是不可以过户的.

可以,连贷款也一起过给子女.