二手房公积金贷款怎么贷 二手房公积金贷款评估

二手房公积金贷款怎么贷

您好!一般流程如下:1.签订购房合同后,交首付款;2.带上购房合同及相关材料到公积金管理中心填写申请表,进行初审;3.初审合格后,凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、身份证等去评估机构接受评估;4.收到评估报告后,持相关材料到公积金管理中心做进一步审核,合格后开具贷款审批表;5.持贷款调查通知书到担保公司办理担保手续;6.领取担保材料并去公积金管理中心签定《借款合同》;7.接到银行通知,带齐全套资料,到银行办理贷款手续;8.等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续.

二手房可以用公积金贷款,需要满足以四大条件:1、必须要有房产证;2、公积金连续缴存6个月以上;3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年.

如果你的公积金已连续缴纳12个月,并且当前缴纳状态正常,是可以办理公积金贷款的,按现行的公积金贷款政策,一个人的额度最高可以贷20万元,如果额度你觉得不够,还可以用你配偶或其他直系亲属的公积金额度(前提是他们也缴有公积金),贷款最高不超过8成,年限最高为30年.

二手房公积金贷款评估

买二手房办公积金贷款 为何要作评估 作个人信用评估可定贷款金额 作抵押物评估关系到可否获产权证——— 读者咨询 为了防范贷款风险,同时也为了帮助确定您的贷款金.

二手房评估如何收费.根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.

二手房公积金贷款如果没有做组合贷款,那么可以按照成交价来申报.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.

公积金贷款评估费取消

2014年10月,《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,已经明确“住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主.取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担.”

无论是市直公积金,还是省直公积金都可以少交一部分费用,如担保费、评估费等均不需要再收费.再看看别人怎么说的.

2015年6月14日,河南省省直机关住房资金管理中心为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求,再次推出住房公积金新政.此次调整范围涉及贷款最高限额、首付.

公积金评估价低于商业贷

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料.

都影响啊,一般都是以房子评估价的60%给你贷款,人们贷款的时候就想多评点,多贷点款,买房的时候就想少评点,少交点税

因为住房公积金制度本身就是一种住房保障制度,具有强制性、互助性、保障性.同时,具有专款专用的特点,最大的优势是贷款利率比商代低.按照现在最新的商业银行贷款基准利率是5.65%,而公积金贷款的基准利率是3.75%,公积金贷款是要比银行商业贷款基准利率低1.90%.

二手房公积金贷款评估价

二手房公积金贷款如果没有做组合贷款,那么可以按照成交价来申报.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.

公积金贷款 一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

二手房评估如何收费.根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.