公积金转商贷 公积金转商贷如何办理

公积金转商贷

不存在公积金转商业贷款的问题.如果你申请公积金贷款购房,而公积金贷款又不能满足贷款额的要求,可以申请公积金贷款和商业贷款的组合贷款.公积金贷款的还款方式是自主选择的,每月可以提取公积金向银行还款.

公积金转商贷办理程序:1.咨询申请.联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可.2.提交相关资料.转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡.3.资料送审.贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金中心审批.4.签订合同.审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》.5.资金预存.结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内.6.资金划拨.当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款.到这里,商转公就办理成功了.

公积金贷款利率较低,转成商业贷款利率变高,可以申请商业贷款,提前归还公积金贷款,再按时偿还商业贷款即可.

公积金转商贷如何办理

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的.商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配.

公积金转商贷办理程序:1.咨询申请.联系原商贷的银行客户经理,告知需要办理“商转公”即可.2.提交相关资料.转贷人及配偶身份证,结婚证或单身证明,户口薄,商贷合同、房产评估证明,还款银行卡.3.资料送审.贷款银行对转贷人资料进行审查核实后,会报给当地资金中心审批.4.签订合同.审核通过后,与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》,与担保公司签订《担保合同》.5.资金预存.结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,存入原商贷银行的存款专户内.6.资金划拨.当地资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款,同时结清原贷款.到这里,商转公就办理成功了.

公积金贷款利率较低,转成商业贷款利率变高,可以申请商业贷款,提前归还公积金贷款,再按时偿还商业贷款即可.

公积金贷不了改商贷合同

商业贷款转为住房公积金贷款需要符合下述条件:1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款.

原合同情况属于情势变更,可以和对方协商进行修改或重新签订,损失按各自该承担的份额承担,如果协商不成,可以由法院判决.合同是否备案不影响合同的成立.

不知道有没有地域差异.按我们这边是可以的.若是购买的是开发商的新建商品房,合同您是跟开发商签的,交过首付,还没有办理贷款,您跟开发商提出要求换公积金贷款,开发商应该是可以改签的,一般是没有问题的.只是要准备办理公积金的资料,身份证明,户口证明,婚姻证明,还款账户,首付证明,收入证明,银行流水,银行信用报告等,商品房购买合同,提交公积金贷款审批表给公积金管理中心,是可以的.不过公积金得近三个月内有正常缴纳的记录.银行个人征信良好.按公积金缴纳的1:500的比例去计算您的贷款额.夫妻双方的工资基数总和的2倍高于月供就行.

公积金贷款能转成商贷吗

公积金贷款利率较低,转成商业贷款利率变高,可以申请商业贷款,提前归还公积金贷款,再按时偿还商业贷款即可.

公积金贷款可以转商业贷款,贷款人需要持相关的贷款资料到拟贷款的银行办理相关的贷款手续,通常需要满足如下基本条件:(1)转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人;(2)原贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;(4)办理转贷必须征得原贷款银行的同意;

商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位.

公积金冲商贷怎么办理

一,住房公积金可以抵冲商业贷款.如果没有申请过住房公积金贷款,也可以申请办理公积金冲还贷手续,以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式,用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款.二,冲还贷款的申请条件:1. 购买本市具有所有权的自住房; 2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务; 3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务.注:申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲 三,冲还贷款办理所需材料:1. 住房公积金账号; 2. 身份证; 3. 婚姻关系证明;4. 户口簿; 5. 借款人最近一次的贷款还款凭证.注意:若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止,原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》

不能够冲抵商业贷款,但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次,每次提取金额不能超过一年的还款额,提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱,你用来干什么都可以,和银行贷款没有关系.银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款.

当然可以!公积金冲商贷分两种,一种是月冲,一种是年冲! 1、月冲就是本金+利息,可以缓解每个月的还款压力 2、年冲,一次性冲本金,等于提前还贷,可以减少第二年的月还款金额.(年冲是有时间限制的每年的4月 、9月两次.如果楼主经济条件还可以,则选择年冲;如果经济条件一般,则建议选择月冲. 具体操作:拿着最近一期的还款凭证、身份证、公积帐号、贷款合同;如果是两个人还贷的话,要两个人的材料,再加上关系证明.到原贷款银行办理就可以了.