等额本息和先息后本哪个好等额本息真的不划算吗

贷款攻略2021-11-01 19:05:55

等额本息和先息后本哪个好

所谓先息后本,就是先还利息最后还本金.等额本息是指每个月还部分本金加上利息,且每个月还款额是一样的.先息后本的优势在于资金利用率高,打个比方你借十万信贷,前三年是不需要归还本金的,每个月只要还利息就可以,最后还十万本金.等额本息的劣势在于利息比等额本息高,且最后一个月还款压力大.等额本息的优势在于平摊债务压力,利息一般最少要比等额本息低1/3,劣势在于资金利用率没有先息后本高.最后再总结一下,等额本息的利息肯定要比先息后本低(必须要同类型贷款比较,不能拿个人和企业贷款比较),至于二者如何选择,还是要看你个人资金的用途,如果是个人消费使用,建议选择等额本息,如果是企业或项目运作使用,可以选择先息后本,这样等项目完成即可回款归还本金.

对不同的人不一样. 先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍.

同等条件下,先息后本总的利息会少.建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器.www.cmbchina/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

等额本息和先息后本哪个好等额本息真的不划算吗

等额本息真的不划算吗

我刚刚买房贷款,选择了等额本息, 首付20%,30年.等额本息的好处就是每月都是一样的,而且压力比较小.等额本金的好处就是总的利息比较少, 80万的贷款,30年,可以比等额本息少十多万利息.但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等额本息的水平,然后再继续逐月递减.其实,如果有计划提前还款,等额本息也不比等额本金多太多的利息.利率的是央行统一规定的,但是各家银行可以提供不同的打折优惠.中国银行最低七五折,华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠.

等额本金月供按一定比例递减前期还款金额较高、压力较大,总利息较低等额本息月供每月都一样,总利息稍高于等额本金.这也是绝大多数借款人选择的还款方式

商业贷款40万,20年还清,如果采用等额本金还款方式,你第一个月需还3053.33(元),超过了你收入的50%,银行所以不同意.而采用等额本息还款方式,则你月还款2457.78(元).你可以先采用等额本息还款方式,待月还款额低于你收入的50%时再改为等额本金还款方式.

先息后本真实利率

假设年利率X%,每期利息为1000*(X%/12),最后一期本金和利息为1000(1+X/12).

每月还款1601.14元,累计还息8427.35元.

根据你信息,可以算出你贷款月利率为0.6%,年利率为7.2%,先息后本的还款方式,这个利率不算很高,在央行公布的基准利率大概上浮50%.商业银行都会在基准利率上浮,但每个银行的上浮情况是不一样的,所以这是正常的.

先息后本提前还款亏吗

你好,针对你的问题,我的回答是:先息后本这是现在银行贷款业务的一种方式,我们一般贷款在购买房子或者是做商业活动的事情会遇到,用先息后本的方式,需要在前五年的时候,提前还款是可以的,因为前五年还的都是利息,提前还款就可以减少本金,同时也减少了利息的还款,比较合适,超过五年在还款就没有多大的意义了希望我的建议可以帮助到你.

等额本息提前还贷前期主要还款利息,利息占据比重比较大,后期主要是本金.总体是还款越早利息越少.根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了.

可以提前还款,还款后不会再收利息.