二手房公积金贷款最低首付二手房首付能用公积金吗

贷款攻略2021-11-01 20:34:12

二手房公积金贷款最低首付

二手房按揭贷款是第几套房.二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%.要看二手房的总价是多少.一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的.以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,如果总价为100万,则需要30万的首付款.看当地的政策.无论是申请商业贷款买二手房,还是申请公积金贷款买二手房,不同的地区政策不同,要交的首付款也有一定的差异的.

根据国务院、住建部住房公积金贷款有关政策,职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,首付比例不低于20%;购买首套90平方米以上住房的,首付比例不低于30%.购买二套房的首付款比例不低于60%.

二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%.二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款.

二手房公积金贷款最低首付二手房首付能用公积金吗

二手房首付能用公积金吗

公积金账户里面的钱必须买房后拿借款合同或购房合同、首付款发票才可以提取出来.提取公积金必须存在买卖关系,你在签订购房合同前没有借款合同、首付发票等,只能等买房贷款后才可以提取公积金帐户里面的钱用于装修或还款.所以,你所说用公积金帐户里的钱付房屋的首付是不可以的.因为您要先付钱给开发商才能签合同,有了合同后才能去取公积金,时间上要先付款.

不能,需要等过户完成后或者获得贷款后方可提取公积金.提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购.

二手房最低首付几成

要了解购房者有没有房产,有一套还是两套.1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价.

二手房首付比例规定如下:1. 如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款最低首付是2成;2. 但是一般在操作过程中,二手房首付为3成.以下是二手房买卖交易.

首付是三成,教师公务员可以两成!可是二手房存在一个评估价和实际成交价格!所以并不是50万的房子首付就是15万可能是20万甚至更多!举个例子:某二手房房东要求一万一平米面积50平,总价就是50万!但是评估下来只有8000一平,总价就只有40万!你就只能贷这40万的百分之70% 也就是首付三成!即50万与40万的差价=10万+40万*30%=22万!其实这样算下来也就是基本上算原房价的40%了!所以在首付很少的情况下!最好不要选择二手房!首付压力太大了!我捏着15万根本就不敢看二手房!因为动辄就是15-20 甚至30万的首付!