贷款20年和25年那个合适 房贷30万还20年

贷款20年和25年那个合适

LS说错了.提前还款到底哪种划算要看你到底提前多久哈,就拿你20年来说吧,如果贷款年限超过10年的话那等额本息比较划算,如果不到10年都还了,那肯定是等额本金划算哈! 不能单纯的说那个划算的

贷款总额380000基准年利率4.90%贷款年限20 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2486.89元、总还款金额是: 596853.6元、共应还利息: 216853.6元. 预计10年还清:已还月数120共还利息153977.71共还本金144449.09 应还剩余本金235550.91(未考虑中途利率调整因素) ,每月还款额中的本金比重开始上升,利息开始减少,还清已经不太合算 ================== 等额本金法25年首月应归还金额是: 2818.33 元;等额本金总利息是: 233525.83

若在我行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】 我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年.具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定.

房贷30万还20年

一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为: 1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同).还款本息总额为.

贷款30万,20年还款,一般可以贷款20年的都是购房贷款,给你按照现在银行购房贷款的基准利率计算,结果如下:等额本息还款法:贷款总额 300000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2046.75 元 总支付利息 191221.15 元 本息合计 491221.15 元 等额本金还款法:款总额 300000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 2600.00 元 每月递减:5.63 元 总支付利息 162675.00 元 本息合计 462675.00 元

按年利率5.15%算,等额本息还款方式,贷款15年,每月固定还款2395元,15年总计要还431259元,其中还本金30.00万元,利息131259元.按年利率5.15%算,等额本金还款方式,贷款15年,首月还款2947元,以后每月减少7.15元,15年总计要还415231元,其中还本金30.00万元,利息115231元.可见等额本金划算,总利息少.

房贷15年改10年合算吗

每个月多还点,就能早点还清了

可以.贷款年限可以加长或缩短,年限变更之后对应的月供也会不一样,在月供没有提高到历史最高还款月供的情况下,直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可.如果变更之后月供高于历史还款最高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件(工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用),其中的月收入金额要符合贷款行的要求(一般为变更后月供的两倍以上)到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批.

可以的

贷款由25年缩短到20年

可以的.比如提前还贷,算是一种缩短年限.不提前还款也可以同银行协商减短贷款期.提前还贷还有多种方式选择,减少还款额期限不变,减短期限还款额不变,减少还款额的同时减短期限.

申请了贷款后提前归还部分本金然后缩短还款年限的流程如下:1. 给贷款银行打电话申请提前还款并缩短年限;2. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、购房合同或产权证到银行;3. 办理还款后填写一份申请;4. 银行同意后按照新的年限计算月供;

1、缩短年限很容易,提前还款后做一次变更,二选一,一个是缩短年限,每月还款额基本不变,另一个是年限不变,每个月还款额减少!2、如果没有提前还款,缩短年限.

房贷25年和30年的区别

若在我行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】 我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年.具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定.

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''

有2中还款方式,等额本息款(1)和等额本金还款(2) 等额本息,每月还款金额固定,按当前基准利率,贷款40W的话,月供为3005.89,支付利息要32万左右.等额本金,每月还款金额不固定,随着还款次数的增多,剩余本金将逐渐减少,月还款的利息也相应减少,月供开始每个月要换将近4千,到后面每个月就还1600多,要支付利息26.5万左右30年和20年,利率是一样的,选30年的话,月供少了,但最后要支付的利息多了 希望对你有帮助