房子消费贷审核多久 卖房没收到尾款已过户

房子消费贷审核多久

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认.

<p>两个月没有批下来是很正常的,想知道你是什么方式的房子呢!是按揭还是公积金还是商业贷款或者是组合贷款呢!贷款方式不同审核的程序和提交的材料会有一定的.

不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的. 一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的.所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单.

卖房没收到尾款已过户

尾款一般在银行的按揭款到达丙方监管账户后,买卖双方做物业交割后,卖方凭物业交割单和身份证到中介拿支票,然后去银行拿钱.

可以要求违约.卖了房子迟迟拿不到尾款,可以要求买家承担违约责任.违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿.(3)继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务.

具体看合同怎么约定的.若约定产权证过户后3日内付清尾款等,则可以向法院申请裁定.若合同内没有约定,则收集买方付款记录,凭借合同及付款记录向法院申请裁定.

卖房过户如何保障尾款

确定核实买方资金能力和信誉情况.走银行资金监管,当银行确定房屋过户后,会自行将尾款划入到你提供的银行账户.如果买家是走银行贷款途径,当银行确认房屋已过.

这个分几种情况 第一,以贷款方式购买,购买方拿到房产证去银行做抵押后尾款是由银行直接把尾款打入房主银行卡一般是7到30个工作日 第二,全款方式是过户当然尾款打入房主账户 不管是那种方式,都建议找个靠谱的中介代办

因为一般买方付全款再过户的话,买方觉得没保障.所以一般是签订合同先付定金,成功递资料被房管局受理后付一半款,全部过户手续完成,拿到正式受理回执后,付尾款.

卖房过户后拿不到尾款

你理解错了,买方按揭的哪部分楼款只要买方新房产证办下来再到国土局做抵押然后由银行直接放款到你的帐户的,不会经过买方或中介方的,你可以放心的过户,而且严格的来说,在没有办理过户的情况下,是不可以付给业主首期款的,如果说你已经收了首期款又不去办理过户到了合同约定应过户的时间,只要买方起诉你,你必付法律责任,并且还要赔偿,取新业主的房产证和做抵押是同时做的,并且银行的工作人员也会在国土局的现场,抵押完后回执单由银行收走,再放款给你的、、看来你是完全不懂..你可以取问问买方按揭的那家银行

怎么会拿不到尾款呢?买卖合同上会有明文规定尾款的交割.下家不给的话拿买卖合同起诉啊.因为他无法提供你的尾款收据.就证明他没给.这个怕什么.官司他准输.

首先,该二手房已经过户了,因此双方之间的房屋买卖合同是有效的;其次,买家没有按照合同约定交付尾款,这是属于违约行为;最后,卖家可以考虑去法院起诉买家违约,请求买家支付尾款,并且支付逾期付款违约金;

卖房没收到全款能过户吗

可以但要公证写好协议.说在纸上,有证有据.以便造成不必要的麻烦

不付清房款可以房产证过户吗;如果是按揭贷款在没还清贷款前,肯定是不能房产过户.因为银行在没有还清贷款前,是不会将房产证给你去过户,因为没有房产证也就过不了户了.假如银行将房产证给你,你将房产过户了,你又不还贷了,银行也没有抵押物了,银行去找谁还货.(房产已经易主了) 所以要房产过户,就必须先将贷款还清,收回房产证,就能过户.没有收回房产证是过不了户的.

在买方拿到房产证时,除非是按揭分期限还款. 买方全款买房,卖房流程一般分为六步: 1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金.