房贷没有还完 可以卖吗 有房贷的房子卖亏本吗

房贷没有还完 可以卖吗

贷款买的房子,如果还没还完房贷,按照规定是不可以出售的,因为房子产权不完全属于你.银行贷款部分是银行的他项权利,银行对你的这套房子行使他项权利,除非是.

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

可以的,但是要从银行赎楼.你和买家一起找一个担保公司做担保,先把房子从银行赎出来,再卖.需要交给担保公司未还完房贷金额的百分之一作为担保费.

有房贷的房子卖亏本吗

首先计算你的损失,需要知道这几个数:房价,贷款利息,2年的贷款还款金额,(忽略上税钱). 现在假设房子值100万,贷款120万,也就是多出的利息是20万; 如果你两年贷款还了20万,还剩下100万贷款余额,买家100万买你的房,那你刚好可以填平贷

在很多时候,每年都会有人因为一些突发状况需要着急出售自己刚买的房屋,甚至是正在按揭中的房子,一般这种房源的类型会比同类型的房源市场价格低一点,甚至有些.

当然能,只要你有房产证就行.方法一:买房的人把全款给你,你将贷款一次性还清就行了.方法二:贷款转移.

离婚房贷没还完可以过户吗

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出.在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户.2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同.这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的.综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户.

一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的.按揭房的房产.

不能,贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是你们的,你们没有权利分配过户暂时不是你们的住房,需要贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理.

房贷没还完可以赠送吗

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

一、可以申请办理婚前财产约定协议公证;二、申请办理婚前财产约定协议公证需要提交如下材料: 1.财产约定书(可以由公证处代书) 2.财产产权证明(房屋所有权证、存单、股权证书等)男女双方共同到公证处 3.男女双方户口、身份证 4.公证处要求提交的其它材料.

直系亲属房屋买卖可以贷款,二手房交易进行.二手房贷款办理流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申.

房贷没有还完可以减名字吗

可以加减名字,但是要去抵押银行办理抵押变更手续.需要以下几个步骤:1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘;2、持房产证、双方身份证件、户口.

房产证已办,房贷未还清,房产证上去掉一个名字不可以 房贷没还完前,他项产权抵押在银行 无法无权变更产权所有

可以更名,具体流程:1. 先去银行办百理抵押手续变更;2. 办理所度需要问的费用: 110元手续费.如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷答款+商业贷款),需要加200元费用.3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;回4. 去房屋交易中心,窗口答工作人员会审核提交的材料.