贷款买房利息比本金还高吗 贷款的房子头三年还利息

贷款买房利息比本金还高吗

这种情况分2种,看你的房贷是什么还款方式!等额本金:这种还款方式正如你所说,提前还款可以省掉不少利息.等额本金是贷款期限内把本金平摊到每个月还款,利息随着本金减少而减少,所以你提前还款可以节约很多利息!等额本息:这种还款方式也会减少所付利息,但是确变相把本次房贷利息提高非常多.等额本息是每月还款金额相同,前期还款大部分是利息,本金少,以30年为例,基本上还了16年左右,每月利息和本金才会是1:1比例,前期利息都是大于本金.如果你提前还款,虽说后面利息不用付了,在你提前还款的这一年,前面正常还贷的年限利息平均一下就会变得非常之高,甚至是贷款的2倍以上!

等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息,初期利息支出,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加),贷款人每月的还款金额固定.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息(本金保持不变、利息逐步递减,提前还贷,不仅归还的本金多,利息也少),因此,贷款人每月的还款金额不固定.

基准利率是6.55%每年 首套9折 二套1.1折

贷款的房子头三年还利息

房子已经交了三年的房贷.然后把所有的本金都还进去了.那看你这个房子当初买的时候协议怎么签呢?你房贷也是只需要还三年吗?如果还完三年以后还有一部分没还清.下半部分的贷款还是需要还利息的.直到你把房贷全部彻底的都还完.以房贷结束为准.房贷未还完之前.剩下的一部分还需要还利息的.

等额本息还款方式,每月月供一样,前几年主要是还利息;等额本金还款方式,每月月供递减,每月本金一样.希望我的回答能够帮助到你!

具体的还应该要根据以下的情况来界定.第一,个人住房的贷款最长期限一般为30年; 第二,个人的商业用房贷款的最长期限一般为10年; 第三,男士的年龄一般是不超.

商业贷款利息比本金高

因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月,而利息是根据总贷款额度来分,如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息,本金还很少,最好等额本金的还款的方法,每个月本金固定,利息逐月减少,开始差不多,越靠后越少,至少省几万块钱利息.

如果是招行贷款,你选择的应该是等额本金还款,开始的时候利息比较多,以后会逐渐减少.刚开始还款利息比较多,还款压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息.

你等额本金的资金利用率低,一次性还本的资金利用率高 比如等额本金 第一个月是100000块钱的利息 416.67 最后一个月的利息是 8333.33块钱的利息 34.72 到期还的话 每个月都是计算 100000的利息 416.67 416.67*12=5000

买房商业贷款利息高吗

你好, 以下是最新贷款利率表 一年以内4. 6 一到五年 5 五年以上5. 15 公积金五年以内2. 75 五年以上3. 25

1.如果你购买第一套住房的话,可以申请银行的优惠利率的,优惠利率是银行同期贷款利率的85折.2.如果是购买第二套住房的,不但不享受银行的同期的贷款利率,而且贷款利率是银行同期贷款利率的1.1倍.3.普通贷款的利率就是银行的同期贷款利率的,没有优惠,也没有上涨的.

1、截止2016年10月22日,各大银行执行的房贷基准利率为:贷款1-3年的为4.75%贷款5年以上的为4.9%.不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况做.

买房利息比贷款还高

按揭就是贷款的一种形式.

因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月,而利息是根据总贷款额度来分,如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息,本金还很少,最好等额本金的还款的方法,每个月本金固定,利息逐月减少,开始差不多,越靠后越少,至少省几万块钱利息.

买房按揭贷款的利率是4.9%,会根据个人资质执行折扣利率,银行贷款的利息得看做的是什么贷款,但一般都是上浮利率的,所以二者对比肯定是买房按揭贷款利息低