公积金划扣房贷月供 公积金委托划扣选哪一种

公积金划扣房贷月供

公积金有固定的划款时间,另外就是,如果公司缴费时间晚于公积金划款时间,那么当月应该划到你账上的公积金会没有,下月才划.我估计是这个原因吧.

如果单从逐月和逐年考虑,肯定是逐月比较划算.因为你们夫妻总的公积金是650元, 用公积金后每月只要再还1150元就可以了.等于公积金帮你还了650元的月充.年充.

年中、年底有时是公积金调整的时间,入账可能会不及时,干吗要按年抵扣? 你可以每月代扣啊

公积金委托划扣选哪一种

办理住房公积金划扣业务需携带下列证件以及材料:1、借款人和配偶身份证原件;2、借款人留存的《借款合同》原件;3、约定偿还贷款的银行储蓄存折/卡;4、《委托.

办理按月划扣程序:借款人(及配偶)提供身份证原件及复印件(需二代身份证)、还款存折原件及复印件,到中心前台填写委托划转住房公积金偿还贷款申请表,并同中心签订委托划转住房公积金偿还贷款协议. 《使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则》指出,贷款人夫妻双方的住房公积金缴存与贷款地一致,可以申请按月扣划还贷业务;缴存与贷款地不一致,不能够申请按月扣划还贷业务. 申请条件包括: 1、贷款人夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金,不存在间隔3个月及以上的缴存情形; 2、贷款人夫妻双方连续3个月的缴存金额不低于1个月偿还贷款本息的金额; 3、贷款人夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额.

公积金年冲是每年一次提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金,冲还后按剩余本金和还款期限重新计算月还款额,但一次性冲还贷后,每月的还款需要客户自己还,不能用公积金里面的钱;公积金月冲是每月还款额从公积金账户里扣,等公积金余额扣完后,每月还款额先扣除公积金月缴额,不足部分现金补足.菁英地产贷款科

公积金委托划扣 金额

住房公积金委托扣款是指借款人及其配偶委托住房公积金管理中心每月直接从委托人公积金账户内提取账户余额偿还当月贷款本息的一种行为.一经签订《委托提取住房公积金偿还公积金贷款协议书》,中心将在约定的还款日将借款人公积金余额自动冲减贷款余额.在未结清贷款期间,不能再办理柜面提取.公积金贷款是需要办理公积金贷款卡的,是有专门的还款账户,需要每月借贷者自己还款的.(1)公积金还款的流程:1、现金还款:2、到借贷的银行或者存取机;3、将需要还款的金额存到公积金卡的账户里;4、直接还款.(2)网上还款:1、通过网络银行转账的方式;2、通过网络直接将钱打入到账户;3、需要记得到账日期,所以还款的时候一定要提前以免逾期.

公积金委托代扣还款就是申请公积金贷款的人通过委托银行每个月代理扣划公积金账户金额到个人银行的还款账户中,从而简化公积金贷款流程.而公积金冲还贷款是分为两种,一种是一次性还款法,一种是逐月还款法.逐月还款法与公积金委托扣划并无太大差异,都是每月从本人的公积金账户提取用于归还当月的贷款本息,如果公积金金额不足,应当及时补足金额.而一次性还款法是每年一次向受托银行提取公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并且按照冲还贷款之后剩余的贷款本金和还款期限重新计算每月的还款额.

一、住房公积委托扣划还贷(以下简称委托扣划)是指贷款人(包括其配偶)与公积. 用于提前部分归还或提前结清公积金贷款,其中约定保留金额为100元.在选择逐年.

公积金委托划扣怎样划算

逐月扣划—每月用公积金冲抵应还款(本金+利息) 适合当前还款压力较大且不准备提前还款者,即影响的日常生活滴!(还款利息不变) 优点:减少每月现金还款的支出.

公积金代扣的流程是这样的:首先在还款卡里存入一个月的还款,作为启动资金.到还款日,银行把这部分还款划走,然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款,转入还款卡中.下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱,如此往复.如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额,需要您往还款卡中补足差额,即200元.

公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款.很多人退休后,采用这一方法还贷.还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本.

逐年划扣缩短期限

1、贷款前最好选择等额本金还款法. 由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所. “先息后本,每月等额减少,缩短还款期限”的计算原理,重新计算提前偿还部分贷.

提前还贷金额加上节省的利息,除以每月还款额,就是缩短的月数呗.提前还款计算器都能算,要是想算多次提前还款好像还没有很好的软件,可以把还款以后的贷款情况当成首次贷款来算,就是得知道自己还有多少本金没还.

逐月扣划—每月用公积金冲抵应还款(本金+利息) 适合当前还款压力较大且不准备. 即每月还是要使用现金支付贷款.逐年扣划之缩短还款期限—每年将可提取一次公积.