购房合同没签定金退吗 楼房首付收据能退吗

购房合同没签定金退吗

没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决.不构成违约.交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱:1、若果是购房者违约的,不能退钱;2、若开发商违约的,可以退钱;3、若不可归责两方的责任,可以退钱; 双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订. 《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保.债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金.根据“因不可归责于当事人双方事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人”的规定;

可以退.房屋买卖合同为主合同,定金合同为从合同.如果购房者并未和开发商签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,主合同不成立,从合同不成立,购房者有权要求开发商退还定金.但是如果签订了正式的购房合同,未签订书面定金合同,交付定金后也视为定金合同成立,交付的定金不予退还.但是定金合同的金额不得超过主合同金额的20%,超过部分无效.

定金是指双方为了遵守合同的约定,一方在合同履行结束前,先行付给对方一定数额的现金作为履行合同的保证,合同履行后,这部分定金可作为合同金额的一部分,此时.

楼房首付收据能退吗

根据合同,扣除违约金后退款.估计也退不了多少了.但是,如果你那2万如果是定金,那么是没得退的哦.

拿到首付收据,肯定是可以办贷款的,不用发票.你办不下贷款来,跟开发商是没关系的,属于你违约,开发商不找你麻烦就不错了 再看看别人怎么说的.

您好,依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如果不符合退房条件,.

不签购房认购书定金退

定金是有法律约束力的,没签认购,有没有签意向书?是一手的还是二手?如果是二手,没有签合同的,只是属于订金.这个是可以退还的,如果签了就不能退.一手的,如果没签合同那么同样属于订金,或者叫意向金,开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的.

你可以要求开发商退还已收取的定金百.但是,你不能适用定金罚则,要求对方双倍返还定金.因为:首先,你们之间没有签订书面的定金合同,对于定金的度担保范围及处理没有相应的约定;其次,因价格等客观因素导致版双方无法签订买卖合同的,不构成一方或双方违约,不能适用定金罚权则.以上意见,仅供参考.

首先,如果您没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属于违约,定金不予返还.其次,如果您双方在规定的期限内,已经正式签订房屋买卖合同,您在履行正式合同过程中违约的不愿意购买,定金不予退还.再次,如果您按时去签订房屋买卖合同,但是对预售合同及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金返还给您.最后,如您在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,定金不予返还.具体的违约行为处理方式以及定金退还问题,建议您参考签订的认购书的约定条款.

认购书的定金退还技巧

房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做.

买房签订了认购书,交了定金,又不想买了,是不行的.因为认购书是合法有效的,不能随意解除.如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也要承担一定的违约责任,.

魏国鹏律师解答:您好.很高兴为您解答签了认购书还能不能退定金的问题.首先应当了解认购书与定金的法律性质.认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合.

没签认购合同定金退吗

交了定金没签任何合同,定金可以要求退还,但是能否全部退回需要看具体的情况.定金应当以书面形式约定.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限.定金合同从.

定金是有法律约束力的,没签认购,有没有签意向书?是一手的还是二手?如果是二手,没有签合同的,只是属于订金.这个是可以退还的,如果签了就不能退.一手的,如果没签合同那么同样属于订金,或者叫意向金,开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的.

首先,如果您没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属于违约,定金不予返还.其次,如果您双方在规定的期限内,已经正式签订房屋买卖合同,您在履行正式合同过程中违约的不愿意购买,定金不予退还.再次,如果您按时去签订房屋买卖合同,但是对预售合同及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金返还给您.最后,如您在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,定金不予返还.具体的违约行为处理方式以及定金退还问题,建议您参考签订的认购书的约定条款.