二手房公积金贷款钱打给谁二手房公积金贷款发放给谁

贷款攻略2021-11-12 09:59:08

二手房公积金贷款钱打给谁

不管你是什么贷款,在你买房过户时都要到房地产管理局办理过户手续,同时你买房时的购房首付款必须打入房产局在银行开立的资金托管账户.公积金贷款也不例外,也需要打入资金托管账户.这样买卖都可以规避风险.等到贷款下来后,买卖双方就可以到房产局资金托管办理资金提取手续.

1:必定打给房主,因为这个是福利性的贷款,利率低,只能来买房,不能干别的,所以贷款时,要审批是否是房屋买卖贷款2:让房主签署个欠条给你,欠你17万,你们到银行设置个银行卡,如果你能把3万给他,那么直接你拿着卡,如果不能,那么卡就设置共同账户,必须两人到才能拿钱(有的银行办理,有的没有)3:如果你能给他三万,让房东去公证处公证,直接下款给你亲戚.

公积金贷款放款是放给业主的,跟买方已经没有关系了.如果你的贷款审核没有通过的话可以申请取消公积金贷款,如果通过了的话钱就直接放给业主了,那时候就没有办法了.公积金贷款流程1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料,资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估.2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后,买卖双方携带需提供资料原件,到公积金贷款中心初审.出批贷函后过户部安排买卖双方过户.3、复审:由代办人员评契税票及领证通知单去管理部复审.4、面签: 由代办人员带买方到公积金管理中心签正式借款合同.5、放款: 贷款额由公积金管理中心放款到买方选择还款银行,再由银行直接放款给卖方.

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二手房公积金贷款发放给谁

公积金贷款到个人账户吗

公积金贷款下来后,银行会将钱打到房产开发商的账户,不会打到购房人的个人账户.

一、通过购房办理的住房公积金贷款只能由卖方收款,新房直接发放给住房公积金中心,二手房直接发放给售房人;二、通过置换(俗称商贷转公积金贷款)办理的住房公积金贷款由债务人先筹钱垫还原商业贷款的,住房公积金贷款可以由债务人自己收款;由担保公司担保置换出原商业贷款的,由担保公司收款.

您好!公积金贷款是一次性到贷款人账户,但是当天就划转到购房资金托管中心,付清全部购房款.总房价与公积金贷款的差额,购房人已经以定金和首付款的形式支付.例如,总房价是92万,购房人在签订房屋买卖合同时付了2万元定金,又在约定的日期支付了首付款30万,等公积金贷款60万到账后当天就划转到资金托管中心,等《房屋所有权证》办妥之后,资金托管中心再把这60万划转到售房人的账户.谢谢阅读!

二手房如何走公积金贷款

您好!一般流程如下:1.签订购房合同后,交首付款;2.带上购房合同及相关材料到公积金管理中心填写申请表,进行初审;3.初审合格后,凭《抵押物审核评估通知单》、购房合同、身份证等去评估机构接受评估;4.收到评估报告后,持相关材料到公积金管理中心做进一步审核,合格后开具贷款审批表;5.持贷款调查通知书到担保公司办理担保手续;6.领取担保材料并去公积金管理中心签定《借款合同》;7.接到银行通知,带齐全套资料,到银行办理贷款手续;8.等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续.

二手房可以用公积金贷款,需要满足以四大条件:1、必须要有房产证;2、公积金连续缴存6个月以上;3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年.

一,二手房交易和过户详细流程.1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2 , 手续办理完毕后,中介公司.