房贷利率比基准利率高 为什么商贷利率比基准利率

房贷利率比基准利率高

银行有成本,也要考虑利润.假如一个商人从外地以1元价格买进一个苹果,他会以1元价格卖给你么?但是,贷款不一定高于基准利率,如果这个客户为优质客户,能带来较大综合效益,也可能下浮.

贷款利率在基准利率的基础上打7折,就是基准利率的70%,你可以详询你的贷款银行.

那不是个人申请的问题,房贷利率是每年的年初由银行根据当时的住房政策及利率进行调整的,年中不随利率的调整而调整.

为什么商贷利率比基准利率

经国务院批准,自2013年7月20起,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平. 国家在政策上允许银行在不低于基准利率的基础上自行决定贷款利率,银行为了提高自身盈利水平,都选择了贷款利率上浮.所以银行的贷款利率比基准利率高.

本帖最后由 开开心心 于 2011-10-24 11:31 编辑 2004年10月29日,中国人民银行决定,自该日起上调金融机构存贷款基准利率,放宽人民币贷款利率浮动区间,允许人民.

银行有成本,也要考虑利润.假如一个商人从外地以1元价格买进一个苹果,他会以1元价格卖给你么?但是,贷款不一定高于基准利率,如果这个客户为优质客户,能带来较大综合效益,也可能下浮.

房贷为何比计算的高

因为第一个月的月还款是1个多月的利息,以中国银行重庆分行为例:中国银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款高.

估计你是等额本息还款法.第一期比较高,是因为从放款日到第一个指定的还款日的时间比一个月长.假设银行放款的日期是1月2日,银行会将一月份剩余的天数计算到二月份的天数里从而计算应还款数额.因此第一次还款金额会大于以后月份的还款额.请采纳

说明你的贷款利率比基准利率高别相信业务员口头承诺,一定要看合同,以合同条款为准

为什么实际房贷比标示的高

银行的收入只要来源于利差收入和中间业务收入.利差收入的比例远大于中间业务收入.说白了,银行就是靠利差吃饭的. 其中,中间业务收入包括结算、汇款等业务的手续费收入. 而利差就是存款和贷款的利息差.只有存款利息是要付给客户的,贷款利息是客户付给银行的.只有收入的比付出的多才能盈利,所以贷款利息要高于存款利息.因为贷款存在风险,存在无法收回的可能性,所以贷款利息远远高于存款利息.

计算器只是参考值,实际银行的利率是浮动的不固定.

估计你是等额本息还款法.第一期比较高,是因为从放款日到第一个指定的还款日的时间比一个月长.假设银行放款的日期是1月2日,银行会将一月份剩余的天数计算到二月份的天数里从而计算应还款数额.因此第一次还款金额会大于以后月份的还款额.请采纳

银行贷款实际利率比合同高

银行的收入只要来源于利差收入和中间业务收入.利差收入的比例远大于中间业务收入.说白了,银行就是靠利差吃饭的. 其中,中间业务收入包括结算、汇款等业务的手续费收入. 而利差就是存款和贷款的利息差.只有存款利息是要付给客户的,贷款利息是客户付给银行的.只有收入的比付出的多才能盈利,所以贷款利息要高于存款利息.因为贷款存在风险,存在无法收回的可能性,所以贷款利息远远高于存款利息.

合同利率一般是名义利率.实际利率是从表面的利率减去通货膨胀率的数字,即公式为:名义利率 - 通胀率(可用CPI增长率来代替). 一般银行存款及债券等固定收益产.

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