银行房贷款多少年最划算 房贷还10年还是20年

银行房贷款多少年最划算

因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异.具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄.

1、贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定.一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款.

问:我和男友想买房,但又不想依靠家里人,我们想自己奋斗.我们打算买一个不太大的房子,高层也好.听朋友说,贷款买的话现在最少要首付30%,建议我们贷的时间长.

房贷还10年还是20年

十年和二十年的本质区别就是在于你每个月的本金不同,十年缴纳的每个月肯定更多,还有就是利息问题,时间越久相对的利息也更多赛.根据你的实际情况,具体选择哪种.二十年的压力更小.

是否合算,需要分析的因素有很多,如是时间成本、投资收益、贷款利息、住房公积金缴纳年限等等.还款时间越长,利息总额越高.同时,您持有的现金可以用来投资获取收益,如果可以抵消贷款利息并有节余.还款时间越长越合适;如果只是单纯考虑少支付利息,还款时间越短越合适;总之,如果您想得出一个最佳答案,这就需要您综合考虑众多因素并咨询专业的理财师了.计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率.您也可以通过个人贷款计算器试算:www.cmbchina/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 这样可以么?

选用最常见的等额本息还款来举例说明:1. 贷10年,每贷1万,月供为114.36元,10年期满后,还款总额为13723.65元,利息总额为3723.65元.2. 贷20年,每贷1万,月供为75.50元,20年期满后,还款总额为18120.54元,利息总额为8120.54元.也就是说,每贷1万,月供差近40元,还款金额差约4400元.建议还是选择10年.

买房分期多少年最划算

买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年,贷款的期限越短,贷款利息越少,越合算,但是要具体考虑个人还贷能力.如果贷款人的收入高、且稳定,能承担高额月供,那么,可以选择短期贷款;反之,还贷人收入低或不稳定,将贷款年限拉长能降低每月还款压力,但是总贷款利息会多很多.总之,买房子贷款多少年合算,得根据自己的还款能力决定.另外,房贷年限还受贷款人年龄的限制,最后还款年限不能超过银行规定的贷款人最高年限.比如贷款人年满50周岁,那么贷款年限就不能超过10年.

买住宅房最多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好.有人会说贷款30年利息太高了,贷款10年的话利息少,但事实不是这样的,虽然30年还款下来有很多利息,但你想想,人民币是一直在贬值的.比如你现在每月工资是五千元,贷款30年每月还一千元.贷款10年每月还2500元.但你想想,当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了,那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款,这房子和白捡的一样.30年前中国正式职工月工资才50元,现在30年涨了一百倍,所以一定要贷款年限长的,等着货币贬值的时候房价高工资也高,但你的月还款额度是不变的.

因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异.具体的可以根据以下情况界定: 1、. 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身.

房贷应该怎么贷才划算

目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择.面对昂贵的房价,绝大多数的购房者都是贷款.

若在招行申请个人贷款,常用的还款方式包括:“等额本金”、“等额(本息)还款”等方式,贷款期限在1年(含)以下的,还可以采用“按月付息,到期还本”还款法.具体您申请的贷款采用哪种方式,需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定,您可以直接联系经办行确认.

第一招:选最佳的公积金冲还贷方式省钱.冲还贷方式有两种:(1)一次性还款法,即“年冲”,每年提取住房公积金余额,一次性归还贷款,但“年冲”方式.

分期买房20年利息多少

您好,我是爱房编辑向莉,分期付款时间比较短,一般在一年以内,按揭贷款才有20年的还款期,您可以到银行办理按揭,商贷利息约6.55%,希望我的回答对您有帮助.

房子按揭利息有一下两种算法: 1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

基准年利率5.94%,贷款16万,分10年付清,每月还1771.51元;如果是首套房,可以申请七折优惠,优惠后,每月还1632.12元.