20年贷款和30年贷款区别 2020年首付款20%

20年贷款和30年贷款区别

还贷30年总还款金额较大,但还款压力小,还贷20年总还款金额相对较小,但还贷压力较大.

我从银行工作人员的角度来谈这个问题,请您参考.首先贷款的支出(主要是利息)是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的,所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的.其次既然银行说贷款30年和20年是一样的,他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样.推荐您做30年,对您的好处在:还款压力小,且一样可以提前归还贷款,掌握还款主动权;对银行的好处在于:客户还款压力下,形成逾期贷款的几率小,管理成本相对小一些;再者从长远看,贷款30年的收益远高于20年.以上意见,供您参考,若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足,可以选择贷款20年,否则建议贷款30年.

1、每个月还款金额不一样;2、利息不一样;3、如果没其他投资还是今早还,有其他投资的话,那还是投资好!

2020年首付款20%

您好;2008年11月1号起执行,首次购买90平方以下的住宅房并是首次贷款的,首付只需20%/

过去首付要30%、40%或者更高,现在降低了.祝你好运

为了,应付08年的出现的经济危机,国家调整政策.国家相关规定.第一套房子贷款首付从原来的30%调整到20%.在2009年6月1号前.如果你是第二套房子贷款.只要你前面的第一套房子的贷款全部还清.而且没有不良记录的,在某些地区和银行还是可以给你做成第一套房子的政策就是首付20%利率打7折.契税总房款的1.5%现在中国的经济危机即将过去,所以国家又重新调整政策第一套贷款30%第二套40%契税总房款的3%

贷款30万20年

一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为: 1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同).还款本息总额为.

贷款30万,20年还款,一般可以贷款20年的都是购房贷款,给你按照现在银行购房贷款的基准利率计算,结果如下:等额本息还款法:贷款总额 300000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 2046.75 元 总支付利息 191221.15 元 本息合计 491221.15 元 等额本金还款法:款总额 300000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 2600.00 元 每月递减:5.63 元 总支付利息 162675.00 元 本息合计 462675.00 元

若贷款本金:30万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1963.33,还款总额:471199.72,利息总额.

房贷分20年还是30年好

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''

20年北 要少还好多利息呢

供参考:如果月供无压力的情况下,为了减少利息支付,可以缩短贷款年限;如果月供资金较少,可以选择拉长贷款年限,但利息支出也会增加;如果中途可以一次性部分还款,可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付.总之,在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下,还款年限越少,利息支出越少,但月供压力也越大.

房子按揭20年跟30年区别

20年和30年的年限不同,每个月的还款额不同.银行之所以要求你贷30年,是因为你的收入少,达不到20年的标准.所以你没有选择,要想贷款,只能选择30年,20年银行不批的.正常还款三个月之后,都可以提前还款的.如果你手中有钱了,可以一次性还上,也可以一次性还一个整数进去,这样就划算多了.

贷款时间越长,单期还款金额就越低,但利率就越高,累积下来付给银行的利息也就越多. 而且,还要看贷款人的年龄,一般银行男的贷到60,女的贷到55,个别银行男的可以贷到65,女的60. 所以,贷30年的限制相对而言更多一些.

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''