买房贷款办不下来首付退吗 房贷没下来首付退不退

买房贷款办不下来首付退吗

购房贷款批不下来能否退回首付款?   一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求你延长还款.

房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付.2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等.如果仍无法解决,那只能解除购房合同了.在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款.3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金.

这些情况下,房贷不批,首付款是可以要回来的1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任..

房贷没下来首付退不退

一,先查找房贷办理不下来的原因,尽量争取让银行继续房贷.二、如果不利因素无法消除,只能与开发商协商后续付款事宜.补救方法:1、一般来说,个人信用有污点.

看见你上述的追问,你没有权利在把首付款拿回来了,开放商不退款也不违法.现在你只能去借钱或者与开发商协商,或者是去银行开一个证明你不能贷款的证明给开发商看看一边获得更多的同情,要不你就找朋友或亲戚帮忙贷款,再者就是时间允许的话你把自己各个银行的账户以及信用卡全部存上钱来提高信用额度(先去银行问清楚多长时间提高多少信用额度)

合同已经成立,如果无法贷款,这实际上是无法实际购买房产的目的,对此情况合同中一般会有相关约定,你们可持合同进行审查.实际上,类似房产买卖,一般需要由开发商对你的购房资格进行审查,如果符合条件才能购买,如果开发商明知你不符合条件仍要求你购买,造成你无法贷款,这过错在开发商,你此时不必承担违约责任.

第一次买房完整流程

第一种情况,一次性付款,要看房产证是否是写你的名字,如写你名字, 实再回不去,可以办个委托公证书给你父亲,委托你父亲办理. 第二种情况,签按揭一定要你本人回去办理,其它的可以办理委托公证给你的父亲办理.

买房子需要什么手续?买房子手续第一步:看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性.

买房的5大流程:(1)签署认购书,交纳定金;(2)签订购房百合同.注意明确交房、付款、度违约责任等条款;(3)办理贷款.贷款前注意维护好自己的征信;(内4)收房验房.验房时带上工具或请验房公司检测;(5)办理产权证.容收楼后1年左右即可拿证.

交了首付退房绝招

从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:1,研究买卖合同中是否有相关约定. 拓展资料:1,如果只付了定金,还未交首付,根据销售合同,若购房者不履行 合同,.

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价. 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了.

关键在于为什么没签银行的借款合同,拖了那么久是因为你的原因还是开发商的原因,如果是开发商的原因,那是可以退全款的. 那就可以退的,你态度强硬点.

首付退房违约金是多少

合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元, 30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*10%=44861元.至于能否不要定金就能轻松退房,要看开发商是选择要赔偿定金还是违约金.约定的违约金肯定比定金要高很多,但至于能否达到房价的10%最终也需要法院的判定.至于以政策变动是作为不可抗力解除合同,这从2007年房价下跌时的官司来看,法院并不给予支持.

如果您签订了所谓的预购合同,那肯定是需要按照合同上约定的来执行;但是您说您只交了首付,合同也没有签,那么也就没有签订预购合同,但是因为您单方面的违约退房,您可以退房,但也需要支付一点的违约金.同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.加分!加分!

分期付款买的房子,现在不想要了,人家要收百分之五的违约金合理吗?如果不合理,我要怎么样去处理这件事情