卖有贷款的房怎么处理 房子卖给别人贷款怎么办

卖有贷款的房怎么处理

未还清贷款房屋过户解决方案:1. 由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为.

没有还清银行贷款的房子,属于抵押状态,必要先到银行办理注销抵押登记,买卖双方才能继续交易,才能成功办理过户手续.1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交.

买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期.

房子卖给别人贷款怎么办

买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期.

按现行规定是不可以这样操作的不存在有银行同不同意这一说法,肯定是行不通的.处置方法:在卖房之前要和买方协商好你的房屋是有贷款,双方约定让他先给你一部分钱用于还贷款然后再去做抵押注销,结束后将房屋过户给买方.

1、首先这种贷款买房的很正常,现在基本上都是贷款买房.2、程序签订买卖合同买方给你定金然后你们准备好资料去贷款银行客户经理面签双方都要到场,(银行出评估.

房子卖掉贷款怎么办

买卖未还清贷款房产的具体操作:1、转按揭:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期.

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭.

贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为“转按揭”.转按揭的流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭.

卖房后贷款谁还

房产若已过户,原业主的贷款就已经清偿,债务转移到新业主身上,房贷也是由新业主来偿还.原业主贷款的清偿不一定要原业主自己掏钱清偿,新业主可以自己出钱赎契,或者通过担保公司来赎契,都不重要.银行的原则是不清偿债务就不允许过户,既然已经过户,就已经是清偿了贷款,至于新业主是自己掏钱还是银行贷款之类的,都与原业主无关了,原业主记得把尾款收齐就行.

贷款未还完房子是卖不出去的,你在贷款买房时相当于将房子抵押给了银行,未还清贷款就是卖了房也过不了户,没人愿意买这样的商品房.

这种情况,需要买方先结清贷款,才能和买方签订合同.之后才可以办理相关过户手续.

按揭贷款买房能卖吗

还在供房贷,就意味着产权证在银行抵押着,是不可能出售的.如果买方可以一次性付款,可先预付部分房款偿还银行欠款,经银行撤押后,再到房地产中心拿回产权证,就可以进行交易了.

是需要把贷款还清以后才能交易,因为涉及到过户.或者用你自己的钱,或者用买方的首付款还,解除抵押后就可以交易了.你刚还了几个月的月供,本金没减少多少,顶多几千块钱.有个问题:有的银行,还款不满一年是不允许提前还款的,交违约金都不行,所以你还是先问问银行吧.银行同意你提前还款了,你再找买家,要不然你就被动了.

可以卖.方法如下:1.转按揭.(这个虽然很多地方在操作,但是实际国际是禁止的)2.买方交大额首付,你用对方的首付提前还贷,再卖3.中介垫付提前还贷款,但是要收取一定费用