公积金贷款有的开发商不让 开发商不接受公积金贷款

公积金贷款有的开发商不让

1、贷款方式买房,对于开发商来说,都是通过银行来收回尾款.并无数额上的损失.2、但是,公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准,然后才能通过银行给开发商付款.这个过程,远远要比银行商业贷款直接放款,收回资金的过程和手续繁多漫长.3、所以,部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要,会有这种额外的限制.这并不违法,就如平时买东西,有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行为.———————————————————— :)希望以上的回答对你有所帮助

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.1、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要.

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的. 一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要原因是地产商和银行有合作,即银行给开发商一定额度的开发贷款,作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作. 根据《住房公积金管理条例》等规定,新建商品房期房项目使用公积金贷款,房地产开发企业需提供阶段性担保.同时,房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案.

开发商不接受公积金贷款

首先要看该楼盘是否在公积金管理中心备案,如果没有备案是不能贷款的,如果备案了,你可以凭购房合同及相关的证明文件,自己去公积金管理中心申请贷款!!具体的申办细节各地方的公积金管理中心都不一样,你可以自己电话去询问.

若公积金贷款被拒,可以通过以下途径解决:根据《住房公积金管理条例》等相关法规,如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令整改,拒不整改将对其记入.

为什么开发商不太愿意接受公积金贷款呢?公积金贷款买房的优点在于公积金贷款利率低,购房成本低,公积金借款可减轻首付压力.今天,小编就来给大家讲讲关于开发.

不给公积金贷款违法吗

不应该有这样的情况,你办理了一半的公积金贷款,就证明开发商已经与公积金管理中心达成了承担阶段性保证的协议,没有必要另行在盖担保章了.不然的话,开发商没与公积金管理中心达成合作协议,公积金中心也不可能给你贷款,你只能办理商业贷款,因为公积金中心或担保公司在为你办理贷款也必须考虑到如果开发商不提供担保的后果.退一万步,开商不愿意盖章,符合担保的有关规定,提供担保必须是在自愿的前提下,不能强迫任何第三人提供担保.如果双方僵持,你只能退一步,不办理公积金贷款,让公积金中心退担保费,没担保自然不应该收担保费,你在开发商那里办理商业贷款,反正现在的贷款利率都很低了.

我给劳动保障局打电话咨询,工作人员说,他们不负责公积金的事情,需要给社会公积金管理中心咨询才行,但他不敢肯定是不是单位必须给交公积金.需要合同里规定交公积金才可以 ,如果合同里当初没写,那就可以不交.可我去社会公积金管理中心咨询的时候,他们很肯定的说.不管是事业单位,国有企业,私营企业 还是外资企业. 只要单位和员工签订了正式的劳动合同,也不管合同里有没有具体写到公积金的细节.只要有这份正式合同的存在,那么单位就必须给员工上公积金. 如果单位不给上,属于违法行为. 如果员工协调未果.可以向当地公积金管理部门提交投诉.或者向法院起诉.

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.1、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要.

为啥不让公积金贷款

公积金贷款条件如下:1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的保证人;5、符合市公积金中心规定的其他条件.

一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款.但实际上,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款..

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

买房不给做公积金贷款

公积金贷款条件如下:1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的保证人;5、符合市公积金中心规定的其他条件.

开发商不想做公积金贷款主要存在两种原因:一、 房地产开发企业或房地产中介机构认为公积金贷款资金回笼慢 由于住房公积金管理机构严格按照人民银行《关于进一步.

以下情况,不能使用住房公积金贷款:1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款;3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金;5、个人信用不良好.6、有其他数额较大、影响贷款偿还能力的债务;7、偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,低于当地最低生活保障标准;