房产证不建议写夫妻名字 房产证建议不加妻子名字

房产证不建议写夫妻名字

新婚姻法有了新规定,如果男方在婚前购买的房子只归男方所有,当然了,如果是婚后买的,在办理房产证时肯定会是夫妻的名字了.

婚后买房,属于夫妻共同财产,房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的. 夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产.所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意.

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字. 如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字;如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,并不影响房屋是夫妻共同财产的认定. 正常情况下,产权证只要一个人就好了.此处要写夫妻双方的名字要看是否为婚前财产.如双方共同拿钱,但并没领取结婚证书,此时可以要求写上双方的名字,但是只可以写一个人的名字为产权人.另一个人为共有权人.用以证明此房为双方共同财产. 如果双方已结婚,无论产权证上是谁的名字,房屋所有权都归夫妻双方所有.

房产证建议不加妻子名字

房产证加名,只能证明是该房产的共有人. 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产,婚前财产公证除外. 如果房产证加了女方名字,那房子比一定有女方一份,因为结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭. 此外,房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,以不动产登记簿为准.所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要的是在房产登记簿上有你的名字.

没什么必要,即使只有老公的姓名也属于夫妻共同财产!

这如果男人买房不愿意加老婆的名字说白了那就是自私,现在婚姻谁都不能保证和谁相伴到老,所以财产能多分点,有的愿意加或者只写老婆名字,这是对老婆的爱,让老婆有安全感,一心一意在这个家都能把日子过好.

买房写儿子名字后悔了

先看购房协议上是你签名不 如果不是 需要找售楼员等提供证言

好处:1、可以节省一部分过户的费用;2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续;3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用.风险:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗;2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷;3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调;4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产.”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等;

可以,证明资金是你们出的就行了,找律师办理即可.

购房合同没写老婆名字

现在法律规定,结婚后买房的需要写夫妻双方的名字,购房合同写老公名字的明显是婚前财产,你可以加名字不能改名字,除非你是单身.

你办的按揭.房产证就应该是你的名字.到时候办他项权证要抵押到银行的

能,安装贷款合同看购房款的实际支付人是夫妻双方,属于夫妻共同财产,可以讲双方姓名加在房产证上的

房产证写两个人利弊

弊端: 写两个人名字就得两人同时带证件办理, 关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产.

婚后房产,无论写夫妻谁的名字都一样,都属于共有.婚后房产归个人只是一个特例. 不是婚后购买的房产,房本上写谁的名字房子就是谁的,如果是俩人共同购买而只写.

弊端:婚前房产婚后写两个人的名字,就当与赠与,离婚时需要进行分割.婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;写两个人名字就得两人同时带证件办理,关于房产证上写两个人名字在办理房屋产权的变更、契税、转手赠于都需要两个同时到场.法律上来说咱国家目前没遗产税,就是有个过户费几百块;而且这算是第二套房,要按照3%算契税,也影响自己以后买房子.婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;