房贷还款选20年还是30年 15年等额本金何时还划算

房贷还款选20年还是30年

有2中还款方式,等额本息款(1)和等额本金还款(2) 等额本息,每月还款金额固定,按当前基准利率,贷款40W的话,月供为3005.89,支付利息要32万左右.等额本金,每月还款金额不固定,随着还款次数的增多,剩余本金将逐渐减少,月还款的利息也相应减少,月供开始每个月要换将近4千,到后面每个月就还1600多,要支付利息26.5万左右30年和20年,利率是一样的,选30年的话,月供少了,但最后要支付的利息多了 希望对你有帮助

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''

等额本金,二十年合适

15年等额本金何时还划算

15年的比较好.一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

这个划算不划算要看个人的情况.你比较一下你的贷款利率和你用这笔贷款产生的收益率就可以了.不用管什么还款方式和已还多少年.例如你贷款利率5%,但如果钱在你手上,收益率能达到10%,这完全没有提前还款的必要,因为你能拿这笔钱产生收益.同理,如果你的收益率是3%,那越早还款越好,晚还款会产生额外的支出.如果收益率不稳定,建议留一些余量计算,打比方年平均收益只有5%,有高有低的,建议还是提前还款,不操那心.顺便说一句,做基金投资平均收益率一般都高于贷款利率,而且由基金公司专业管理,你不用操什么心,值得一试.

能争取在3到5年内还完是最好的,如果你还到15年你贷款35万,利息都要着10多万,如果有其他投资渠道能赚更多的钱,慢慢还到是也是可以的

15年等额本金最佳还款时间

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少 等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元 利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,每年的利率在变,所以利息总在变哈 都是天涯沦落人,帮你算算,希望对你有所帮助!

1)按基准利率6.55%算等额本息36万贷20年---20年累计还息286721.20元--月供2694.67元.2)按基准利率6.55%算等额本金36万贷20年---20年累计还息236782.50元--月供3465元逐步递减.其实数据是最现实的表现,贷款如果月供压力不大还是等额本金最好,提前还款来说也是等额本金,因为等额本息先还的是利息居多而等额本金先还的本金居多;从20年累息看相差5万,其实如果提前还款的越早两者比对会相差的越多. 希望采纳,谢谢!

15年的比较好.一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

30万等额本金15年还款

一,商业贷款26万15年还清,按当前的基准利率4.9,等额本金还款方式,首月月供2506.11元,此后每个月按5.9元递减,总利息96080.83元,还款总额356080.83元.二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少.三,等额本金每月还款额计算公式如下:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)*每月利率

你要给出银行给你的利率(包括是否享受利率打折优惠)才行.等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付.

你还少了一个年贷款利率 也就无法计算第一年每月还款金额了 因为每家银行的年贷款利率是不一样的 请提供准确的年贷款利率

50万元30年等额本息

等额本金是每个月还的本金数是一样的,利息数递减,每月总还款由多到少递减.等额本息是每个月还款数(本金加利息)相等.提前还款一般提前一月申请就行了.很方便

等额本息还款: 月还款额2978.49元,等额本金还款: 月还款额大约为2629.83元.

1. 房贷50万,贷款30年,等额本息还款,按照2015.10贷款利率,5年以上商业贷款为4.9%,公积金贷款为3.25%.2. 按照商业贷款4.9%计算,每月还款2653.63元.还了5年之后,已还款总额为159218.02元,其中利息117706.56元,本金41511.46元.3. 按照公积金贷款3.25%计算,每月还款2176.03元.还了5年之后,已还款总额为130561.9元,其中利息77095.68元,本金53466.22元.