按揭房怎么过户给儿子 按揭房怎么加配偶名字

按揭房怎么过户给儿子

也可以办理赠与手续.赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用. 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用.如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税. 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费用的20%),所以不宜赠与.所以建议你办理继承公证.

去国土局弄个赠与过户给子女 父母作为监管人 继续还贷 和银行没什么关系

首先来讲房子有按揭是肯定不能过户的,就是转不到子女名下.只能先借钱把按揭都还上然后在过户给子女,过户可以走买卖二手房的程序按揭贷款贷款,因为你们的关系特殊所以可能会申请不到贷款(子女贷款买父母的房?有套~现的嫌疑),还想贷款的话只能过完户后用房子做抵押申请消费贷款了,但是要找专业公司做的,自己很难办成.最后一种是办理转按揭,从银行角度来讲这个更难获批,手续也麻烦,你可以找你的贷款多方咨询,综合比较后做决定.还有需要的话可私信我.

按揭房怎么加配偶名字

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的.一般有以下三种情况.问:本来夫.

【1】房产必须是男方的完全产权,没有银行贷款和抵押. 【2】男方可以写个赠与合同,去到公证处做个房产赠与女方的财产公证. 【3】男女双方都要去,拿着房产证,各自的身份证,结婚证,赠与房产合同, 可以去公证处办理公证了. 【4】拿着公证书,男女双方可以去房产局办理男方名字更名为女方名字了. 【5】公证费大约是100元.

贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字,这要看你的房贷是否还清.不同情况办理是不一样的.1、房贷已经还清:如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单.夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可.2、房贷还未还清:如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多.首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押.

按揭房可以添加配偶名字吗

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的.一般有以下三种情况.问:本来夫.

可以加妻子的名字.在贷款还清之前就可以加名字了,但是会麻烦一些.可以领取.需要通过这些步骤来办理房产证加名:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各.

按揭贷款未还清前无法加老婆的名字.一般情况下,需要先归还银行贷款,然后才能加老婆的名字.根据新《婚姻法》的规定,婚前购房,这属于该方子女的婚前个人财产.

新婚姻法关于房产加名

新婚姻法婚后房产证上加名字有用.如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额.但有名字分割时并不一定就是二分之一.关于分割,有协议的从协议,没有.

如果加上你名字,就视作你配偶把一半婚前个人房产赠与你,使得你成为住房共有人,加名字成功,没有约定份额前提,你有一半产权权益!不需要公证,有你俩名字房产证就可以!加名字前提,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证

新婚姻法与老婚姻法相比,无论夫妻共同生活多长时间,婚前财产都不会转化为夫妻共同财产.婚内房产加名,可以视为财产的赠予.可以约定份额,即按份共有;如果没有约定份额的,就是共同共有,分割时按各占50%算.

按揭的房子能加上媳妇名吗

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定. 把妻子名字加上该如何处理?答:如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有.

可以加妻子的名字.在贷款还清之前就可以加名字了,但是会麻烦一些.可以领取.. 2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交.

按揭贷款未还清前无法加老婆的名字.一般情况下,需要先归还银行贷款,然后才能加老婆的名字.根据新《婚姻法》的规定,婚前购房,这属于该方子女的婚前个人财产.