贷款 商转公时间限制 商转公网上办理

贷款 商转公时间限制

若是在招行深圳分行办理的住房商业贷款,可以申请“商转公”业务.贷款期限:以年为单位,原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年. 申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致.

一般商业银行都会同意的,少数银行有限制要求你还够一年或者半年的,最终肯定都可以,你可以咨询一下银行或者当初给你放款的放贷员.

首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年; 其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请.

商转公网上办理

自从元旦银行开始实施新的房贷利率,房奴每月的还贷要多100多元,于是大家开始申请商转公,但是很多人都是第一次办理,什么都不懂,这里介绍一下商转公的办理流.

商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未.

如需申请公积金贷款,您可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理,或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理,并提供下列基本材料:(一)住房公积金联名卡;(二)有效身份证件;(三)婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明);(四)购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房);(五)受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件;(六)公积金中心要求的其他材料;(七)产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方,未成年子女);(八)非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明.

商转公申请表填写模板

应同时符合下列7个条件:符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的.

申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定,同时还需满足以下条件:(一)借款人的商贷未还清.先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人.以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人.(二)商贷涉及的房屋所有权证应已办妥,并能办理抵押登记手续.(三)借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息.(四)符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式.(五)符合住房公积金个人贷款的其他条件.

住宅用房改变成商业用房是要向城市规划管理部门办理房屋功能变更审批的,凭批准文件进行改建.如你公司是租用这房屋的,可以重新签订租赁合同或签订原租赁合同的补充合同.

房贷商转公什么时候办划算

商贷转公积金,很多地方是不行的,即使可以,也很麻烦,在具体运作上存在难度. 首先,银行和贷款人已经形成了借贷协议,解除合约需要双方同意,银行作为运营单位.

没有商贷转公积金的!但是公积金可以支取,具体的手续你要到公积金中心去问,或者中心网站上应该有的!

本来公积金就没多大优势,就是1~2个点,相对于总房款还不到1% 也就是80万可以有个8000的优惠吧. 而你现在又要先终止原来的贷款,转组合贷款.这样还要交原贷款的违约金,应该在5000左右. 这个看你贷款的实际情况. 建议你还是算了. 你可以学上海那位公子把房子卖了租房住. 毕竟李嘉成现在在卖房子,套现 . 231586868 Q

商转公贷款年限怎么算

目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%.

若是在招行深圳分行办理的住房商业贷款,可以申请“商转公”业务.贷款期限:以年为单位,原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年. 申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致.

贷款时间越长越好,货币相对贬值(收入增加),也就是说以后1k相当于现在的1b.商业贷款转公积金贷款条件的具体规定:1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录.2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上.3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目.4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意.5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证.6、转贷借款人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书.