银行贷款不还唯一住房 唯一抵押住房强制执行

银行贷款不还唯一住房

确实没有偿还能力的,应当与贷款机构进行协商,宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留.基本上不会有影响,以后按时还款即可.

最高法院是有被执行人的唯一住房不得拍卖的规定.理解起来就是法院可以查封,但不得拍卖,这是为了保障被执行人的基本居住权.但被执行人将唯一住房买卖、借款抵押、以及夫妻共同财产(房屋)分割,则不受唯一住房不得执行的限制.

有的银行你没有备用房他根本不给你贷.如果已经贷出款但还不上,那就跟银行联系,唯一一套住房,他总不会为了区区几百万把你房子拍卖了让你无家可归,也会考虑到社会影响.不过贷款要是还不上的话,这个不良信用纪录会伴随你7年,以后要找银行贷款就很难了

唯一抵押住房强制执行

唯一住房,可以强制执行.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院.

搜一下:唯一住房抵押风险如何处理?可以申请法院强制执行吗?如果不可以那放款人的风险就太大了!

《最高人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或抵债.第3条:强制迁出时,被执行人(借款 人或抵押人)无法自行解决居住问题的,可以由申请人执行人(出借人)为被执行人及其所抚养家属提供临时住房.第4条:申请执行人(出借人)提供的临时住房,其房屋品质、地段可以不同于被执行 人原住房,面积参照《城镇最低收入家属廉租房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准.第5条:申请执行人提供的临时住房,应当计收租金.已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先 扣除.仁安对只唯有一套住房抵押的借款人,采取换房安置,以大换小、以近换远、差价还债.

法院查封唯一住房房贷

第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结: (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; (二.

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条:”对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债.“因此,法院查封您的唯一一套房子是符合法律规定的,只是不能变现.

要继续还.抵押物灭失后,贷款还是要还的.

有贷款的唯一房子强制执行

可以执行的

房子有房贷,法院可以强制执行.第一、有财产拒不履行,涉及法律责任.拘留、罚款、拒执罪.第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话,则极大可能被查封、拍卖.但涉及房产这类不可分的财产,不太涉及超标的问题.毕竟拒不付款,是责任.第三、若已入住,涉及唯一住房,即便不拍卖.也会被查封.

法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理.但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务.但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权.拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务.

抵押的唯一住房执行

唯一住房,可以强制执行.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院.

实践中法院会变通执行,例如,给债务人一定的缓冲期,由其另行租赁一套住房,或由执行法院协助其租赁一套维持生活的住房.等抵押房屋腾空后,委托拍卖或按市价变.

《最高人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条:对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或抵债.第3条:强制迁出时,被执行人(借款 人或抵押人)无法自行解决居住问题的,可以由申请人执行人(出借人)为被执行人及其所抚养家属提供临时住房.第4条:申请执行人(出借人)提供的临时住房,其房屋品质、地段可以不同于被执行 人原住房,面积参照《城镇最低收入家属廉租房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准.第5条:申请执行人提供的临时住房,应当计收租金.已经产生的租金,可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先 扣除.仁安对只唯有一套住房抵押的借款人,采取换房安置,以大换小、以近换远、差价还债.