房贷预抵押需要多久国土局预抵押什么意思

贷款攻略2021-11-17 02:19:03

房贷预抵押需要多久

不过办理房屋抵押贷款需要注意以下几个问题:1.抵押的房产必须已还完贷款. 具有完全产权的房子上海贷款在线在回答用户问题时常常发现,一些用户想办理房屋抵押.

办理买房按揭贷款需要资料准备齐,符合银行的要求,一般申报当月就能放款,但公积金贷款时间较长,需要2到3个月时间.现在买房办理银行按揭贷款不麻烦,只要征信.

现在办理房产抵押登记需要10个工作日.《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日.公告时间不计入前款规定时限.因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍.法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定.

房贷预抵押需要多久国土局预抵押什么意思

国土局预抵押什么意思

意思是说开发商把该国有土地使用权抵押给银行了,暂时不影响销售,但是在办理房产证之前,开发商是要撤销土地抵押的,不然购房者是办理不出房产证的.

1、预抵押登记制度,就是在购房者与开zd发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利.2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定:以预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办版理房地产抵押权登记.3、房贷预抵押登记应准备的材料有:购房合同、开发企业营业执照副本复印件加盖公章、开发企业法人身份证复印件、购房人身份证、户口簿、结婚证(或未婚证明)、契税完税证明.

预购商品房贷款抵押的概念预购商品房,也称“楼花”,是指尚未竣工交付的商品房,是一种特殊的期货.预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,.

预告登记

“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”.意义在于告诉其他人,这房子,某人已经先买下了.今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理.登记申请人是开发商和购房人.

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押.物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.”.

房屋预告登记证明与房产证区别在于:1、一个是预告登记的证明,预告登记并没有实际取得不动产的权利;房屋预告登记证明的首要效力在于担保功能,即防止不动产权.