房贷选30年还是20年划算房贷20年划算还是30年划算

贷款攻略2021-11-17 02:23:30

房贷选30年还是20年划算

按基准利率6.55%计算贷款48万,30年,等额本息,月供3049.73,利息共计61.8万等额本金,首月3953.33,利息共计47.3万贷款20年等额本息,月供3592.89,利息共计38.2万等额本金,首月4620,利息共计31.6万在这4种里,20年等额本金利息最少,但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年,按等额本息方式贷款,每月4194.52,利息共计27.5万总之,选最短年限的方式最省利息

贷20年的话月还款额要高于贷30年的,但两者总的利息是贷30年的多,但是考虑到提前还款还是贷30年划算,因为贷30年每月均摊的利息要比贷20年的少,前期还款的利息也就少了,而提前还款后,相当于剩余贷款就少了,自然利息也就要少.综合所述还是贷30年吧''

20年北要少还好多利息呢

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房贷20年划算还是30年划算

现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价都是少则上百万,多则几千万.在我国,能一次性购买房屋的人还是少数的,所以贷款就成为他们的主要选择.那么在贷款.

如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元.看到这.

房贷选30年还是20年划算

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房贷15年和30年哪个划算

贷15年不仅总利息比30年低,并且每月所还利息的比重也比30年少的多.如果要提前五年还清的话,当然是15年划算,但是唯一不好的是月供太高.常用的两还款方法是等本息和等本金,前者月还款额不变,后者月供是递减的,但每月还的本金是不变的.所以,我的建议是你最好用等本金还款法,年限为15年,如果感到月供压力大,可以采用适当延长年限的方法来降低月供额,我的贷款就是用这种方法.你想算出具体数的话可以把贷款金额发消息给我,我给你算一下.

15年的比较好.一般来说房贷还款时间越久利息就越高,所以还是选择年限低的来.提前1到3年.一般来说房贷是不可以提前还款的,否则就会要违约金,不过违约金相比利息还是比较低的.

看你个人的收入能力和还款能力吧,普通老百姓应该会选择时间越短越好,利息少些