贷款没还完中介卖房子 买二手房中介帮忙贷款

贷款没还完中介卖房子

贷款买的房子,如果还没还完房贷,按照规定是不可以出售的,因为房子产权不完全属于你.银行贷款部分是银行的他项权利,银行对你的这套房子行使他项权利,除非是.

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

可以,如果有人要,可以给他说明,先让他付一部分首付,让你把贷款还上,就可以过户了,然后办手续时把余额付清后,再签字过户.

买二手房中介帮忙贷款

一般按要向银行贷款总额的3%左右.即要贷30万的话,要9000元左右.可议价.

一、过户费:房改房(公有住房)、安居工程房首次上市3元/平方米;一般住房(含经济适用房)4元/平方米;二、土地收益金:房改房(公有住房)首次上市按交易价的1%收取;安居工程房首次上市按交易价的2%收取;经济适用房按交易价的15%收取.三、契税:90平方米以下1%,90-144平方米1.5%,144平方米以上3%(有可能要办理相关免税手续,请咨询当地房管所收税窗口).四、贷款手续费:一般为贷款额的1% 五、评估费:大约是交易价的2-3‰ 六、担保费:一般为贷款额的1% 七、中介费:一般为交易价的1.5% 注:上述标准参考西安市收费标准,具体略有不同.请咨询当地房管所房产交易中心.

可以自己去找银行贷款的,行得通,还更安全,省钱.现在中介骗子太多.

贷款没还完房子能卖吗

那要看你房子的房产证下来没有,房产证大概会在交房后半年左右下来,如果房产证已经下来了,那房子就可以卖,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的,如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,但是他们利息会收的比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清,但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右,可以节约一大笔垫资手续费,我的房子就是这样卖掉的,希望可以帮到你.

不可以

可以卖给付全款的人就没有那么麻烦了,就是把欠银行的按揭余款一次交齐,银行会办理房产证解压后再到房产部门办理过户,还有,卖房时要约定好大修基金是否过户.

贷款没还完房子能过户

还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房.“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷.

可以过户,步骤如下: 1.首先,转让应事先通知按揭银行. 2.通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查..

按规定,贷款没还完的房子是不允许过户的.但是,现在一般都采取首付款解押房产方式进行过户.卖方还清按揭贷款,银行解押,直接办理过户手续买卖双方签订合同,约定在可以办理房产证时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方向先生,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解押房产,买方继续还清剩余贷款.

中介卖房子贷款服务费

二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收; 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足

中介收费标准:首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费).小中介公司一般都收取1-1.5%,有的.

卖方需要缴纳:1.国家手续费: 3元*每平方2.个税: 成交价*1%(如果是卖家唯一一. 不要委托房产中介办理.如果找了担保公司代办贷款手续,那就还需要支付1500元左.