夫妻按揭买房一方名字 夫妻按揭写一方名字

夫妻按揭买房一方名字

婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”.标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割.其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案.这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有.”按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产.

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿.2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.

1,夫妻一起贷款买房子,房产证上可以只写一个人的名字是可以的.2,我国最新婚姻法有相关的规定的,婚后所购房产属于夫妻双方共有财产,这个与房产证上是否为两个人的名字无关系的.

夫妻按揭写一方名字

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿.2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼.

算, 夫妻是一个单位,肯定是二套,不过可以想办法做成首套的

婚后买房只写一个人的名是共同财产?

房子夫妻一方能卖房吗

看房产证是几个人的名字.如果是一个人的名字,他(她)可以凭身份证和产权证自己就可以过户了,法律是认可的哈,不分婚前还是婚后.但是夫妻一方可以在对方卖房之前以财产分割纠纷向法院申请查封,他(她)一个人就卖不掉房子了.如果是两个人的名字,一方不配合过户另一方想卖也卖不掉哈,只有一方签了买卖合同也没有用,属于效力待定,另一方只要否决就是无效合同.

一、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字的,婚后房产属于夫妻共有财产.二、婚姻法司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人.

1、夫妻一方独自卖房,签订的合同是有效的.因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权.2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫.

夫妻贷款房子写谁的名

贷款买房子可以写两个人的名字! 一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料: 1、一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款. 贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明. 2、二手房按揭贷款 贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明. 二、若两个人不属于夫妻关系,除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等.

首先在你签正式购房合同时,你就要确定谁是买受人(房产证上的名字),谁是共有人(房产证也有备注),这就已经确定以后房产证是谁的名字了.不过呢具体写谁的名字,如果为了讨女方开心的话不妨买受人写妻子的,男人嘛大方一点:写谁的都是夫妻共有财产(你懂得).

必须写两个,你们到时候唯一的区别就是谁是主贷人,谁是副贷人而已,一般都是把资信好点,收入高点的人做主贷人,因为银行主要审查主贷人,但副贷人资信过于恶劣,说不定在审批过程中也会卡住.

夫妻买房子最好写谁的名

您好,我是北京我爱我家房产公司的.婚后买房房本上写任何一方的名字都是可以的,因为婚后买的房子在法律上是属于夫妻共有的.纠正下您的问题:不是房产证是70年.是.

应该写夫妻双方的名字 办房产证流程 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备.第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋.

1、不论婚前还是婚后,房款是夫妻一起出钱的,房子属于共同财产,房产证应当写两个人名字.2、婚后买房的房款是父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外.就是说如果明确表示只赠与自己一方的子女,则房产证只写那一方的子女名字.3、婚前买房,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外.就是说父母不明确表示是送给夫妻两人话,法律上认为是只送给自己的子女.望采纳~~