离婚了 按揭房怎么更名 离婚后有房贷能过户吗

离婚了 按揭房怎么更名

按揭房,不能办理过户,需要还清贷款,赎回产权,才可以办理.需要你们离异双方一起去办理析产过户,需要把离异协议拿去公证(上面注明住房分割细则).一方不出面,需要他授权委托书.指定一位代理人行使签字权利.实在找不到人,你可以上法院,申请司法裁决,凭法院判决书,自己办理过户.

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,.

离婚后按揭房子过户可分为五种方式: 1、在正式离婚前就办理好过户手续.不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手.

离婚后有房贷能过户吗

离婚后有贷款的房屋,需要还清贷款才可过户.办理按揭房过户可通过以下方式:1. 双方到房屋交易中介公司来处理.中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续.2. 办理预告登记过户.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.3. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

离婚后按揭房子过户可分为五种方式: 1、在正式离婚前就办理好过户手续.不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手.

你好,有以下几种情况:一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进.

有贷款离婚房产证去名

依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定,有贷款的房屋由于抵押给银行,所以未还清贷款的民情况下,是不能变更产权人名字的. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用.

可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证.两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封.如果一方不配合办理过户:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以向法院申请强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续.

贷款买的房在离婚后需要还清贷款后才能办理房权证~带着身份证、离婚证、离婚协议等到房管部门申请办理即可~

按揭房子过户给儿子

可以的. 以买卖方式过户给子女,子女在申请过户前,可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的.

不可以过户,而且转按揭已经叫停了.只能等按揭还完了在过户给子女.

可以办理,首先还清贷款,把房产证取出来后直接用买卖形式过户给你父亲,只要你父亲年龄允许还可以办理按揭贷款,另一种方法就是还清贷款后,采用赠与的方式给你父亲,这种方法不会付过户税费,但是就不能按揭贷款了,最多也只能过户后抵押贷款

夫妻离婚房贷如何过户

离婚后按揭房子过户可分为五种方式: 1、在正式离婚前就办理好过户手续.不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手.

离婚后有贷款的房屋,需要还清贷款才可过户.办理按揭房过户可通过以下方式:1. 双方到房屋交易中介公司来处理.中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续.2. 办理预告登记过户.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.3. 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.

按揭房,不能办理过户,需要还清贷款,赎回产权,才可以办理.需要你们离异双方一起去办理析产过户,需要把离异协议拿去公证(上面注明住房分割细则).一方不出面,需要他授权委托书.指定一位代理人行使签字权利.实在找不到人,你可以上法院,申请司法裁决,凭法院判决书,自己办理过户.