夫妻离婚房贷怎么转移 房贷没还清离婚转按揭

夫妻离婚房贷怎么转移

您好,很高兴为您解答.贷款转她名下很简单,你们的离婚协议书中已经写明房子给她,贷款她还,夫妻之间更名非常简单,可以随意更名,基本没有费用,法院判定过的离婚协议有法律效力的,你们需要拿离婚证和协议书户口本身份证去办理.女方要有还款能力,单位开工资证明,贷款她还也好办.只是贷款算是你们两个都有过房贷记录.商业贷款和公积金贷款都是 认房又认贷 只要有过一次 ,再贷款就算二套购房!如果您再买房,首付款60%以上,现在北京要求70%以上呢!

通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了抵押权登记,也就是说,在贷款没有完全清偿之前,享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制.我国《担保.

夫妻二人本人带双方的有效证件:结婚证(如果没有就到离婚办理民政局提盖有鲜章的结婚证复印件)、离婚证、身份证、离婚协议书、房产所有权证、共有证;小孩未成年就不用到场,如果成年持有效身份证本人到场到当地房产交易中心办理产权分割.先到当地房产交易中心的税务窗口进行免税手续,在到房产交件窗口进行分割(签字、按手印,领取受理后的取件回执单.等7个工作日后取得方(男方)带有效身份证、取件回执单到取件窗口领取交费单(房屋所有权证工本费80元/户),交完费凭票据到取件窗口领取新证.

房贷没还清离婚转按揭

离婚时对于没有还清贷款的房子,要看具体房子的归属方是谁.如果夫妻双方平分房子的话,那么剩余的还贷责任也由双方共同承担. 但是一般情况,夫妻离婚时都是一方.

1,未还清房贷之前,房产不能办理过户手续,需要先到银行还清贷款后,再到房产所在地房产交易中心办理过户手续2,经过民政部门备案的离婚协议,或者法院的离婚判决书,可以做为双方离婚时财产分割证明,在还清贷款后拿离婚协议或者判决书办理过户

如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法. 离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,.

房贷转移给儿子

可以做转按揭手续 买卖手续或者公证手续!公证最省钱 都是同样还贷款的情况下就做公证手续等房子满5年再办理过户相对比较便宜!赠与的税比较高不推荐!百分之3契税和个人所得税 没房产证不能办理公证 过户 贷款手续 必须有房产证才行 先到开发商 银行那里去问能否办理转按揭贷款吧

房子在没还完贷款之前是不可以过户的.

可以,连贷款也一起过给子女.

有房贷的房子转给配偶

不可以的,房贷必须还完,赠与是没有交易税的交易,等于过户,必须是有完全产权的,就是不能有抵押

不可以. 只要夫妻关系存在,丈夫的房贷就是妻子的房贷,双方属于共同债务,不需要转移,也不能转移.只要丈夫的房贷,是为夫妻共同生活所负的债务,即使离婚了.

在目前的状况下,只有取得房屋所有权人的同意,才能够办理.如果以后原被告出现离婚情形,离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿.

离婚后房子的房贷

(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务.(2)如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还.但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还.(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿.未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿.也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿.但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿.

如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力.在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿.

更改房产证可以凭离婚证和房产分割协议书就可以改成一个人的名字,具体到房管局产权登记部门办理.根据您的情况建议您再互相商量商量,不要轻易决定离婚.