个人所得税首套房贷 房贷扣除婚后首套怎么填

个人所得税首套房贷

针对住房贷款利息扣除,明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准.《专项附加扣除暂行办法》规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除. 首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款. 此外,还针对夫妻双方婚前分别购置的首套住房的扣除问题进行了明晰,夫妻双方可以选择其中一套住房由购买方进行扣除,也可以分别对各自购买的首套住房按扣除标准的50%进行扣除.

为了方便征管,同时各地对首套住房的认定都不一样,有认房、认贷、认房又认贷,所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定,直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准,贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”;不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”.

根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,个人首套住房贷款利息支出可按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税,扣除期限最长不超过20年.该办法明确首套房的认定依据是“认贷不认房”,这意味着银行对首套房的认定利率成为纳税人能否实现房贷抵扣个税的主要依据.但在实际操作中,由于房贷利率动态变化较大,因此认定标准存在差异,购房者应该及时与自己的房贷银行联系确认贷款是否属首套.

房贷扣除婚后首套怎么填

如果只有一个人满足,那么只能选择符合资格的人100%比例扣除,并由该方选择申报,在扣除比例选择是选择【否】

婚后购房只能选择一方扣除(一经确定一年内不得变更,同时需保存贷款合同、贷款还款支出凭证.)

如果是夫妻之间的更名,仅仅是房地产登记的变更,配偶之间的变更,是不需要任何费用的.如果出售给夫妻之外的人,那是另外一回事.是买卖当然有税收.卖方按总价1%或增值20%征收个人所得税,如果是唯一住房出售,免征个人所得税,