首房首贷可以买二手房吗首套房可以买二手房吗

贷款攻略2021-11-18 20:33:36

首房首贷可以买二手房吗

可以,二套房贷款流程如下:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保.

不行.监管部门明文规定,不允许将纯抵押消费贷款用于投资股市和楼市,只能按原本申请的用途放款,如果借由装修等名义套取贷款用作买房属于非法行为,一旦被银行查出,可能面临拒贷,甚至已发放的贷款也将被收回,按揭费也会损失.

可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款. 2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》

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首套房可以买二手房吗

可以买,其实是否是二手房不重要,重要的是房子的好坏.二手房的优点1、一般二手房的地理位置较好.由于现在城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,.

房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.

其实你买期房首付2成应该问题不大,现在很多城市对于首付都是降低了的,特别是公积金贷款. 但是二手房可能就比较困难,现在很多二手房的首付成数,取决于建成年代等等

新房跟二手房利率一样吗

买二手房和新房的利率都是一样的!不过二手房贷款是根据评估价的多少成,而新房贷款是房屋总价的多少成数!新房和二手房公积金贷款的额度不一样,武汉这边是新房最多用公积金贷50万,二手房最多40万!商业贷款都一样!

贷款利率跟新房二手房没有什么关系,主要是跟购房人有关系,看是首套住房还是二套住房了.有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高,因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作,业务量稳定但短期很难充量,而且客户的综合品质较新房偏低;而新房的业务一般比较集中,而且客户的结案合品质较高,一些银行为了快速完成放贷任务,与开发商谈合作的时间,就把利率降低一些做为条件.但这也是极少数极个别的情况,大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的.

首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% . 一手房90平米以上30%,90平米以下20%. 二手房必须是贷款金额+首付=全款.

二手房首套房贷款利率

若在招商银行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定.

一、贷款利率分以下三种情况:1、一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;2、一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;3、五年以上贷款利率:5.40% ;二、贷款比例分以下两种情况:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%!

首次买房,如公积金贷款,首付款是20%, 首次买房,如商业贷款,首付款是25%. 贷款利率: 商业贷款利率,一年以内(含一年)利率是4.35%. 1年到5年4.75%. 五年以上是4.9% 公积金贷款利率:五年以下(含五年)2.75%. 五年以上3.25%