买房房子贷款未还清 还没解压的房子能买吗

买房房子贷款未还清

目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款. 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷.

不过户写个协议,可以由买方还房贷是可以的.但我作为买方不会同意,过户后照样可办二手房按揭贷款.

房子的贷款还没有还清,想卖有哪些方式?1、由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,.

还没解压的房子能买吗

可以卖掉,给你提供3种方法选择:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下.2、自己拿钱或借钱把贷款还上,解除抵押,然后卖房,卖完后还借款.3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

房产证没有拿到的房子不能出售.一般情况下,新房交付使用后,居民只要拿到房产证就可以进行买卖等交易.没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租.

一般房地产公司卖房的付款方式有一次性付款和分期付款两种,只要房地产公司五证齐全(国有土地使用证,建设工程规划许可证,建设用地规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证),办理房产证就没问题.

需要解压的房子能买吗

我刚刚买完二手房,情况是这样的,解压一定要通过中介公司签署三方协议,并且让房主把房子交给你,你给他首付款让他解压.并且签署好协议,一旦跑路,怎么赔偿.并且把中介公司写进去.交了首付款,完成网签,面签才有可能银行下批贷函.如果没有网签和面签,是不能下批贷函的.

风险很大,而且所有风险都是你一人承担,卖家零风险还有的赚.这种情况最好找靠谱的中介公司,把钱打到中介在银行开户的保证金账户,要四方签字盖章才能拿钱的,只要一方没签字这笔钱是谁也不能动的,所以就没有什么风险了.

用他人名义贷款买房的风险1、房屋产权以产权证为准,用他人名义贷款买房涉及到. 在这种情况下,出资人很难得到房屋,而可能只有要求返还房价款、违约金,不能要.

二手房贷款没还清能买

先叫房东在银行预约还款,叫提前结案! 结案之后等银行通知房管局注销,注销之后查档,看看房子还有其他的维修基金,契税什么的差额没有,一一结清就可以上市交易了!

按现在的政策,需要房主提前还款,之后你再次贷款才能办理.分以下步骤进行:1、签买卖协议,交定金(定金方面可以协商定额,如果房主需要拿这份钱来提前还款的话,那定金不会少于之前的贷款余额.).定金有效赔偿部分是总房款的20%,多出部分原数退还.所以签合同要谨慎.2、房主申请提前还款,根据各个银行规定来定具体还款日期.3、房主还款后原房本就是干净的了.这样就和正常房子过户贷款是一样的程序了.4、约你要贷款的银行做面前,根据你的情况来定是否能贷款,能贷几成.经过初审复审.5、如没问题,银行会出示批贷函,拿合同和;批贷函去交税.

可以买,但是要注意在下定金后让原房东去注销抵押登记在过户,也就是说,下了定金后,原业主这儿自己还清银行贷款再过户,过户时再交首期房款

房子还完款解压需要多久

房贷还清了,解压一般需要5—10个工作日,不同的银行效率不一样,一般还清房贷后3个工作日可以拿到他项,然后办理解压,有些可以当场拿到产权证,有些需要2个工作日.地域不同,解押需要的时间或有偏差.

最快当天,需要很好的关系,中介可能办理,但是,抵押证也得第二天快递来的,如果等不知道几时,规定是15个工作日,你找中介摧就行了,如果自己办,多摧一下也行.还清贷款后有一个结算证明,需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证,然后你拿着这些材料到行政服务大厅.一般一周办完

按规定是15个工作日,还清贷款后有一个结算证明,需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证,然后你拿着这些材料到行政服务大厅,一般一周办完.扩展资料:贷款简单.