共同还款人算二套房吗 共同借款人算二套房吗

共同还款人算二套房吗

不算首套房.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.

你理解的对,你要替你父母买房,算“第二套住房”,而且在第一套住房贷款还没有还清的条件下,你已经不能再办理住房贷款了

算首套,你是共同还款人,不是借款人.共同还款人只是对借款人的一种保证

共同借款人算二套房吗

房地局过户那边是以家庭为单位的,如果你父母名下是第一次购房,是不会算第二套住房的,没有个人所得税.之前你在银行贷款,据我所经手的案子,这种情况下你父亲应该是共同还款人,你是主借款人.这样不会算第二套住房.你可以和父亲一起带上身份证,去当地银行查询你们的个人征信,看你父亲名下有没有借款记录.如果显示有一笔,在没有还清的情况下,再购房,可以出示相关证明材料,证明是你购买的,同样可以申请利率下浮30%

查看征信,如果征信显示有房贷,就是二套房,这是最好的办法,共同贷款人不一定有房子.

你理解的对,你要替你父母买房,算“第二套住房”,而且在第一套住房贷款还没有还清的条件下,你已经不能再办理住房贷款了

共同还款人假离婚购房

按照《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.

就算是真离婚,法律会根椐事实真相之全部,属于共有财产!

关于假离婚,没有相关的认定标准.只要双方已经办理离婚登记手续,那么双方就属于没有任何关系的两个人.如果此时购房,原则上应该归属于一方.但是,如果双方在离婚后,还继续生活在一起,双方的财产问题,可以按照同居关系处理. 根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)为此作出了明确规定:当事人请求解除同居关系的,人民法院不予受理.但当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的,人民法院应当受理.

按揭贷款加共同还款人

应该可以贷款,银行审核让你添加共同还款人多半是征信没有问题,而是你的还贷能力有问题,添加共同还款人是为了保障回款,如果你添加的共同还款人通过审核应该就可以贷款

这是因为银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求你找共同还款人.购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署,房产权也依旧仅属于你个人所有.共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保,一旦你出现还款违约,银行可要求共同还款人替你还款.共同还款人只有担保责任,不享有房屋产权.为你提供还款担保,不计入他本人的购房次数.需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人.由于共同还款人只有义务、没有权利,因此一般只有近亲或好友才愿意担任.

不会的