贷款买房后还能继续贷款吗怎么自己交公积金

贷款攻略2021-10-09 17:39:15

贷款买房后还能继续贷款吗

能,当时还清几分钟后就可以贷了.

还能用公积金再贷款买二套房,契税一定是按二套房交.贷款情况比较复杂,使用公积金买房的一套房和二套房区分在于,是否为首次使用公积金贷款,首次使用公积金贷款,首付比例为30%,;若是二次使用,首付比例为50%.这只使用于纯公积金贷款.假如贷款金额比较大,为组合贷款(公积金和商业组合),那就直接参照商业贷款政策,按二套房的首付比例60%执行.

房贷一次性还清后还可以申请贷款.一般审批的时间会比第一次久一点.二次房贷是指第二次贷款买房,二次房贷的利率根据各个二资房贷不同,大概上浮10%—20%.对于已结清银行贷款的购房者,如再贷款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮.这就意味着如果购房者以前购买过房产,并已将贷款全部偿清,那么再次购房时仍可视作首套住房,首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠.其次,公积金贷款不列入认定是否为“第二套房”的参考项.也就是说,如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款,没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清,那么他在贷款购买新的住房时,仍可依据首套房的相关政策来执行.

贷款买房后还能继续贷款吗怎么自己交公积金

怎么自己交公积金

公积金是不能自己缴纳的,一定要以单位的名义缴纳.自己缴纳社保:个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请转移社保关系之后即可续交,且只能办理养老,医疗保险.

1、你如果要自己缴交公积金,就像自己缴交社保一样,要申请“自由职业”才行.但这样的话你要凭劳动手册到街道社保“失业登记”,然后自己缴纳社保和公积金.但如果你还准备找工作单位的话,建议你不要这样做,因为手续比较烦,找到工作后又要去把“自由职业”退掉,单位才能录用你.2、如果你有朋友开公司,该公司又缴纳公积金的,你可与朋友商量,暂时挂靠在他的公司,让他公司为你缴纳公积金,可按最低标准交,钱你自己出,一旦找到工作,朋友公司只要去社保做一个退工手续、到公积金管理中心作一个转移即可.1、有的地方规定个人不可以缴纳公积金,必须有单位才可以.2、有的地方规定个人可以缴纳公积金,但不能办理公积金贷款.3、仅供参考,以当地公积金管理中心规定为准.

根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然无法办理住房公积金,而是必须由单位来进行设立和缴纳,而且交公积金的话是必须有单位财务才行.

房子卖了贷款还清算首套吗

房屋首套与二套的认定是依据房屋管理部门的房屋产权资料认定的,如果你将房屋出售并办理了房屋产权转移登记手续,那么房屋登记部门的信息系统里就没有你还享有产权的信息,出具的证明也是无房屋产权登记信息.这就是首套房.再行购房按首套享受优惠政策.

算2套房了,房屋产权是有备案的,银行贷款也是有的. 银监会4月21日那天出台了最新的2套房认定标准:新政的重点就是现在住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准(此前以是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清为准).现在是以家庭为单位进行认定,包括本人、配偶和未成年子女. 只要你本人、配偶和未成年子女其中一人名下有房屋在房管局备案,再有一套以上的房屋就算是二套房.

已经过户了,就算首套.不算二套.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房.被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房.(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行.(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套.(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房.(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房.(6)先商业贷购房,再使用公积金买房.(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起.(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房.(9)名下有商业公寓,再购普通住宅.