离婚房子贷款如何处理 离婚分割房产如何办理

离婚房子贷款如何处理

在夫妻双方离婚的时候,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿.也可以.

按照《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务.基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权.因此,获得房产一方应对另一方补偿.一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还.

可以有取得房屋所有权的一方继续归还银行贷款.再看看别人怎么说的.

离婚分割房产如何办理

办理离婚房产析产流程为: 1、到公证处办理析产公证.但如果在离婚判决,或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、到房管局办理离婚析产登记手续,并缴纳登记费; 5、领取新房产证和他项权证.

一、办理流程 1、到公证处办理析产公证.但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事.

房产若是夫妻关系存续期内的财产,离婚时平均分割,如果有证据证明房屋是婚前财产,则不参与财产分割,归原所有者所有. 一、婚姻法新司法解释对离婚时房产的规.

离婚房产证只有一个人

领取结婚证后买的房子,如果没有特别公证为私人财产的,不管写谁的名字,按婚姻法规定都是属于夫妻共同财产,假若离婚是作为共同财产来处理的.

去双方亲自(不他人代理需要做委托公证)去房管局办理更名手续,要求的材料不同的地方可能会有不同的要求,但大致如下:双方身份证原件及复印件;户口本原件复印件;结婚证/离婚证原件复印件;更名协议原件(最重要的文件);登记费用按房产所在地规定缴纳,北京普通住宅80元 基本就这样,可以去房产所在地主管部门咨询

不 可 以

婚姻法房屋产权的分配

1、婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理.2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产. 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外.3、法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(三)第六条和第七条

你好,依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决改不动产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.谢谢.

新婚姻法房产分配规定一、婚姻法第19条的相关规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定.

离婚购房合同怎么分割

不过首先你得提供能够证明此房为婚后购买 比如结婚证的时间与购房合同上时间对比 如果确定是婚后房产 是属于夫妻双方共有财产 但是具体能不能分到一半 这个需要进一步咨询专业律师!

夫妻离婚时,可以协议分割分配属于两位的共有住房. 可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担.也可以约.

可以可以 婚后所购资产不管是谁出的钱都是两个人的共同资产 可以得到分配不过是不是一半要看具体情况和男方态度 至少可以分到3分之1