2021各大银行房贷利率 100万房贷20年

2021各大银行房贷利率

五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮(加点)或下浮(减点).各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍.

以目前的行情来看,我的房贷月供是没有降低,而且还跟之前的一样,我个人觉得应该是对一些大城市做了调整吧.

按照政策走向,2021年房贷利率应该要升.

100万房贷20年

等额本息法: 贷款本金:1000000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 5307.27元、连本带利总还款金额是: 1910617.2元、共应还利息: 910617.2元. 第1个月还利息为:4083.33 ;第1个月还本金为:1223.94 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)

现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,100万,20年(240期),月还款额:1000000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=6626.66元 说明:^240为240次方 补充:确切如否主要看利率是否确切,一般贷款第一套按85折优惠,也有按80折优惠的,如果是80折优惠,那么月还款额为:1000000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=6463.33元

贷款总额1000000现行年利率4.90%贷款年限20 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 6544.44元、总还款金额是: 1570665.6元、共应还利息: 570665.6元. 首月还利息是:4083.33 、首月还本金是:2461.11;第2个月还利息是:4073.28 、第2个月还本金是:2471.16

房贷100万20年每月还多少

等额本息法: 贷款本金:1000000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 5307.27元、连本带利总还款金额是: 1910617.2元、共应还利息: 910617.2元. 第1个月还利息为:4083.33 ;第1个月还本金为:1223.94 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)

现行五年期以上贷款基准利率为年率5.94%,对于第一套住房,商业银行一般作85折优惠,则月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,100万,20年(240期),月还款额:1000000*0.42075%*(1+0.42075%)^240/[(1+0.42075%)^240-1]=6626.66元 说明:^240为240次方 补充:确切如否主要看利率是否确切,一般贷款第一套按85折优惠,也有按80折优惠的,如果是80折优惠,那么月还款额为:1000000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=6463.33元

按年利率4.90%算,等额本息还款方式,贷款20年,每月固定还款6544元,20年总计要还1570665元,其中还本金100.00万元,利息570665元.

120万房贷30年月供

人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下. 银行买房贷款怎么算?在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数.

房子总价120万,首付三成就是36万贷款84万,按照现在银行商业贷款基准利率按揭30年.等额本息还款法:贷款总额 840000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4716.86 元 总支付利息 858069.11 元 本息合计 1698069.11 元 等额本金还款法:贷款总额 840000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 6113.33 元 每月递减:10.50 元 总支付利息 682290.00 元 本息合计 1522290.00 元

以前首套房好像是.7折.7.5折的.不过现在都是9折.这样的话就是基准利率的9折每月还款7117.64

2020年房贷20万

可以按揭贷款.按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件.

计算较为复杂,5年期以上基准利率为5.94%,如果是第一套住房,7折优惠后利率为4.158%,月利率则为4.158%/12=0.3465%,20万房贷按揭20年月供: [200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元 说明:20年月还款共240期,^240为240次方

现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮,一般按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%,按新的利率政策即为LPR4.9%+0.98%,月利率为5.88%/12,20万,15年(180个月):月还款=200000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/((1+5.88%/12)^180-1)=1674.77 说明:^180为180次方