买房子付首付还要付什么钱 公摊算在首付里边吗

买房子付首付还要付什么钱

第一步:交首付款(在签订合同的同时,要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和. 3、如果有有线电视还要交收视费. 4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、.

交首付时是暂时不用交其他费用的,契税、个人所得税、营业税、交易服务费和印花税、产权登记费等都是在办理房产证过户的时候产生的,还有在办理按揭的时候银行会收取一定的按揭费(收费按银行规定).具体费用如下:买方契税1.5% 交易费3元一平方米,产权登记费50元一本,加一人10元.印花税0.05%.卖方:营业税5.5%(上手发票和今手发票的差额,证不满5年)个人所得税房子总价1%的,交易费3元一平方米.

一般有以下费用. 一天燃气初装费,暖气初装费, 有线电视费,智能化费用. 实际上,这些费用国家是不允许收取的,但是有许多小区还要收, 另外有应该交的契税,维修基金,登记费等.这些是应该交的, 以后费用有按面积收的,大概在6%左右. 想要具体的可以把面积,总层数等房屋信息发消息给我.

公摊算在首付里边吗

这个是算在里面的.一般指的是小高层.不建议买100以下的,扣除公摊面积就很小了啊.

户型图上的面积只能是参考,法律上能够采用的的只有合同上的和房产证上的面积,里面详细标明了住宅的公摊面积. 所以,户型图的面积水分很大的.

建筑面积是室内总面积,包括墙等不能使用的面积,也就是说建筑面积减去墙、管道等面积就是实用面积;而公摊面积是指楼梯、走廊、地下室等均摊的、具有共同产权的这类地方,不属于你自己的,是属于户主管委会的.按总面积除以户数得出.建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积.公摊面积已经含在建筑面积之中了,不用另行付费. 你的建筑面积-分摊面积=室内建筑面积=实际居住面积+非实用面积.你的实际居住面积应该比124.38-11.54-非使用面积,数值应该还要再少一点.

公摊面积也是按房价购买吗

这个是算在里面的.一般指的是小高层.不建议买100以下的,扣除公摊面积就很小了啊.

房价有两种表示方法,一是按所谓的建筑面积价格,这个是包括了公摊面积在内,如电梯,过道等,所以公摊价格就和房价一样,还有一种是套内面积,也就是实际使用面积,这介价格要比建筑面积价格高得多,因为是把公摊部份的成本算进来了的.如一套房子建筑面积100平米,套内使用面积可能只有82平米(电梯房公摊在18%左右),有18平米为公摊.开发商这套房子要卖100万,那么建筑面积价格表示就是1万/平米,公摊18平米的价格就是1万/平米,如果用套内面积价格表示就是1.22万/平米了,实际把公摊的成本也加进来了.

面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 在购房中,一般房屋价格按照建.

公摊面积也是房价吗

这个是算在里面的.一般指的是小高层.不建议买100以下的,扣除公摊面积就很小了啊.

房价有两种表示方法,一是按所谓的建筑面积价格,这个是包括了公摊面积在内,如电梯,过道等,所以公摊价格就和房价一样,还有一种是套内面积,也就是实际使用面积,这介价格要比建筑面积价格高得多,因为是把公摊部份的成本算进来了的.如一套房子建筑面积100平米,套内使用面积可能只有82平米(电梯房公摊在18%左右),有18平米为公摊.开发商这套房子要卖100万,那么建筑面积价格表示就是1万/平米,公摊18平米的价格就是1万/平米,如果用套内面积价格表示就是1.22万/平米了,实际把公摊的成本也加进来了.

如果您与开发商约定以建筑面积结算房款,那么由于建筑面积中包括分摊面积,所以“公摊面积与房价一样”.多层商品住宅楼中各套应分摊的共有建筑面积:共有建筑面积分摊系数(幢)=共有建筑面积 /各套内建筑面积之和各套分摊的共有建筑面积=各套内建筑面积*共有建筑面积分摊系数(幢)

公摊面积对房地产的影响

跟套内面积大小有关,套内越大,公摊越多.

公摊面积大,意味着小区品质高,配套比较齐全. 缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等,公摊面积越大,你的实住面积越小.

公用部分按一定比例分摊到各户,你的房产证上面的建筑面积其中包括分摊面积和房子的实际建筑面积,分摊面积多的,得房率就低,反之就高,也就是你的实际使用面积就会小.