不动产登记证明预告登记 不动产预告登记的作用

不动产登记证明预告登记

预告登记是你刚从开发商手里买了房子,房子备案以后申请办理的一项登记,房款不一定付清,但是可以证明这房子已经是你的了.房产证需要该建设项目进行综合验收之后才能办理.如果按揭的话一定要先办理预告登记之后才能按揭,因为这房子证明是你的了,你才有抵押权.

根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明.

房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记.

不动产预告登记的作用

预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押.

预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺失或尚未成就时,也就是说权利取得人只能对未来的物权享有请求权时,为了限制债务人处分该不.

为建立完善的不动产登记制度,全面保护不动产物权变动的当事人合法权益,有必要创设预告登记制度.首先,创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要.自我.

不动产预告登记规定

预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押.

预告登记和异议登记都是不动产登记的类型.他们都属于限制登记.预告登记,主要是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记.它将债权.

物权法于2007年10月1日起施行.不动产预告登记制度随物权法的施行而施行.

不动产预告登记时效

肯定有时效的,因为预告登记是为了保护预告登记权利人的权利,根据《物权法》的规定.当事人之间签订了买卖房屋或者其他不动产的协议,为了保证将来物权的实现.可以向有关部门申请预告登记,预告登记后,未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,不发生物权变动的效力.通俗的讲就是,这个不动产被冻结,不能买卖.这就在很大程度上保护了买受人的权利,但这种保护并不是无限期的.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未进正式登记的,预告登记消灭.

物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.”“预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.”

依据物权法第二十条, 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效.也就是说,在能够进行登记之日起三个月内.

不动产登记证样本

根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.需要注意的是,审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是说,有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料,公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内

这么强,支持楼主,佩服

《中华人民共和国不动产权证》,简称《不动产证》.