按揭房涨多少卖掉不亏 按揭房卖掉怎么算利润

按揭房涨多少卖掉不亏

卖房子不是只看你的成本就可以的 你得去了解市场 看市场上你的房子可以卖多少钱 你的购房成本只能作为你定价的一个参考而已 肯定不会亏本卖的 你到周边走访一下 如果有中介公司最好了 如果没有中介 你就多邻里间聊一聊 看看别人有没有卖的 这样能更好的定价 按照你的说法 你的成本应该在22W+3W左右了 供楼里面也有还本金的 你现在在银行的欠款额度应该是在27万左右了 如果按照你所说之前3700买来 现在4000卖 你基本上是亏本的

至少70~80万吧.也许更多.看房子的户型、面积、地段等等因素了.

不可能是你说的那么多.人家买房以后除非是你拿房款一次性把剩余贷款还完,否则买房子的还要继续还贷,提前还贷的利息和按期还款的利息有很大差别

按揭房卖掉怎么算利润

剩下25年没有利息,满一年后提前还款就不会产生违约金,卖出价减去购买价乘以百分之二十是你要交的增值税,剩下的才是你赚的

如果你想算你的详细成本的话就这么算 房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息-房子卖价=赚到的钱

购房支出包括,首付款,契税,维修基金,第一年的物业费,采暖费,如果是毛坯房,还要加上装修费.另外,贷款部分支付的利息,以及提前还款支付的违约金.税费一般由买家出,就不计入支出部分了.而卖房的收入就是一笔款项.两者相减,就是是否赚到钱的结果.比如,购房100万,首付40万,其中贷款60万,两年支出利息5万.装修费10万,其他零碎支出算2万.你卖房得房款130万,房屋升值30%.扣除支出,盈余130-100-5-10-2=13万

按揭的房子卖怎样计算

有贷款房产如何办理买卖手续1、转按揭 这是当下简单又直接的一种方法,在二手房买卖中,就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、.

不是的,只是计算到你上次归还后的贷款本金,加上归还后到你准备归还的这一段时间的贷款利息.后边就不计算了.

月均还款额=(贷款本金*月利率*(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1 月利率=年利率/12,还款期数=还款年数*12

按揭房出售利润计算

剩下25年没有利息,满一年后提前还款就不会产生违约金,卖出价减去购买价乘以百分之二十是你要交的增值税,剩下的才是你赚的

1、有很多种方法,也很麻烦;2、你是自己住下了还是毛坯房?3、有很多种转让办法,建议先行偿清全部贷款本息,解除抵押登记,再与买方办理转让手续.4、按照3的方法,比较好算,直接看购房者出多少钱了

购房支出包括,首付款,契税,维修基金,第一年的物业费,采暖费,如果是毛坯房,还要加上装修费.另外,贷款部分支付的利息,以及提前还款支付的违约金.税费一般由买家出,就不计入支出部分了.而卖房的收入就是一笔款项.两者相减,就是是否赚到钱的结果.比如,购房100万,首付40万,其中贷款60万,两年支出利息5万.装修费10万,其他零碎支出算2万.你卖房得房款130万,房屋升值30%.扣除支出,盈余130-100-5-10-2=13万

按揭房子升值能卖掉吗

没有问题,可以卖!按揭未还满1年,银行会有滞纳金,还满1年以后,没有任何费用,但需要提前还款申请给银行.你需要还清银行的贷款,或让买家替你还.再看看别人怎么说的.

放心,不会算上去,贷款就是那么多,不会翻倍

不建议卖房子啊 卖了才不赚钱的 你可以把你按揭房尾款付了 变全款房做抵押 再买房!这样发挥最大的价值 更大的利润啊!