先息后本好不好 房贷先本后息还是先息后本
先息后本好不好
还贷通常有三种还法:先息后本、等额本息和等额本金.这其实没有上算不上算的区别,而是看哪种适合自己的情况,适合的就是最好的.先息后本,就是每月支付利息,最后一次性还本金,这适合近期收入不是太多,或者近期有其它较大用钱地方的人,先只付利息,最后几年后再还清本金;等额本息,适合每月收入、支出都固定,而且没有较大急用钱的人家,也是最广泛的一种还款方式;等额本金,开始还款压力较大,但总的还款额较少,适合近期收入就较高的人,可以少付利息.现在网上有些人说,等额本息利息多,银行故意不告诉客户等等,其实都是一些不懂经济,不会算账的人在瞎说!其实原则是,只要你占用银行的钱,就得付息,早还本,就可以少付息,但同时,你的资金也没有了.其实是一样的.
对不同的人不一样. 先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍.
先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后.
房贷先本后息还是先息后本
对不同的人不一样.先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍.
我认为在银行贷款买房选等额本金的方式会比较合适,因为等额本金就是每个月的本金是还一样的,本金会越还越少,但是等额本息是每个月的利息一样的,相当于一直在还利息.两种还款方式,如果你想提前还款,那肯定是要选等额本金的.
先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金,一般针对质押或者抵押是这样的还款方式,那么先息后本具体是怎么计算的呢?先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息,到期后一次性归还贷款本金,其中月利息为年利息除以12,这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目.
先息后本的好处
先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后.
先息后本是指项目每月付息,到期还本. 等额本息是指每月还部分本金和利息,回收本金递增,剩余本金不断减少,回收利息递减, 但每月收到的回款本息总额都是相等.
本金可以长时间被利用.
先息后本和等额本息哪个好
所谓先息后本,就是先还利息最后还本金.等额本息是指每个月还部分本金加上利息,且每个月还款额是一样的.先息后本的优势在于资金利用率高,打个比方你借十万信贷,前三年是不需要归还本金的,每个月只要还利息就可以,最后还十万本金.等额本息的劣势在于利息比等额本息高,且最后一个月还款压力大.等额本息的优势在于平摊债务压力,利息一般最少要比等额本息低1/3,劣势在于资金利用率没有先息后本高.最后再总结一下,等额本息的利息肯定要比先息后本低(必须要同类型贷款比较,不能拿个人和企业贷款比较),至于二者如何选择,还是要看你个人资金的用途,如果是个人消费使用,建议选择等额本息,如果是企业或项目运作使用,可以选择先息后本,这样等项目完成即可回款归还本金.
对不同的人不一样. 先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍.
我认为在银行贷款买房选等额本金的方式会比较合适,因为等额本金就是每个月的本金是还一样的,本金会越还越少,但是等额本息是每个月的利息一样的,相当于一直在还利息.两种还款方式,如果你想提前还款,那肯定是要选等额本金的.
房贷是不是先息后本
对不同的人不一样.先息后本的本义是:先还利息再还本金.但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍.
先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金,一般针对质押或者抵押是这样的还款方式,那么先息后本具体是怎么计算的呢?先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息,到期后一次性归还贷款本金,其中月利息为年利息除以12,这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目.等额本息还款是指:申请贷款后,整个还款期内,在贷款金额、期限及利率不变的情况下,借款人每期以相等的金额偿还贷款.其中每期归还的金额中利息所占的比例逐期减少,本金所占的比例逐期增加.举例:在银行申请了50000元的贷款,贷款年利率为5%,还款期限为5年,那么按等额本息来还的话,本息总计大约56,614元,平均每期需要还大约943元.
我认为在银行贷款买房选等额本金的方式会比较合适,因为等额本金就是每个月的本金是还一样的,本金会越还越少,但是等额本息是每个月的利息一样的,相当于一直在还利息.两种还款方式,如果你想提前还款,那肯定是要选等额本金的.
推荐阅读
-
重庆目前房贷利率是多少
2024-11-20 -
房子如果供不起了怎么办
2024-11-18 -
房贷利率大调整 最新调整后的房贷利率
2024-10-26 -
房贷月供2000压力大不大
2024-10-26 -
房贷月供为啥突然降了
2024-10-26 -
中信银行房贷利率调整
2024-10-26 -
房贷利率降低30个基点怎么算
2024-10-26 -
10月12号房贷利率调整多少
2024-10-26 -
提前还房贷有必要吗 提前还房贷选择哪个还款方式对
2024-10-26 -
银行每年调整房贷利率
2024-10-26 -
中信悦卡金卡好不好 中信悦卡金卡靠谱吗
2022-11-23 -
友邦防癌险产品好不好 友邦保险产品有哪些
2022-11-23 -
坚朗五金上班怎样 坚朗五金好不好
2022-11-22 -
太平洋长相伴a款好不好 太平洋长相伴划算吗
2022-11-22 -
智能星交15年能回本么 智慧星交15年好不好
2022-11-22 -
保险公司理赔能力排行 保险公司理赔好不好
2022-11-21 -
微信里面的微保理赔好不好 微保理赔可靠吗
2022-11-21 -
康普顿齿轮油好不好 康普顿齿轮油
2022-11-21 -
京东分期付款好不好 京东分期付款规则
2022-11-21 -
京东基金怎么提现 京东基金到底好不好
2022-11-21