为啥不让公积金贷款 楼盘不让用公积金贷款

为啥不让公积金贷款

公积金贷款条件如下:1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;2、有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购建住房证明材料;4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的保证人;5、符合市公积金中心规定的其他条件.

其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,主要包括以下几种原因:1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成.2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的.3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理.4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

楼盘不让用公积金贷款

主要还是公积金贷款放款慢,导致开发商回笼资金较慢.不过现在公积金贷款流程简化了,放款也比较快的,所以很多楼盘都支持公积金贷款了.另外如果开发商拒绝公积金贷款,可以向当地公积金管理中心投诉.

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因,所以是合法的.1、一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款,其中一个很重要.

有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,有以下几种原因: 1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的. 2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的. 3、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目.公司本身对住房公积金贷款不了解的.

公积金贷款放款人是谁

由银行放款.个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收.

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

到借款人的账户.公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额.公积金贷款额度及其计算方法:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月); 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格*贷款成数.

公积金贷款放款是由谁

一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

由银行放款.个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收.

住房公积金贷款:一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议.二、住房公积金办理条件; 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%.三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核; 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任.

公积金贷款是向谁贷的

楼主你好: 公基金管理中心是公积金法定管理部门,但其不具备金融管理资格,因此管理中心委托银行进行托管.公积金贷款是向管理中心申请,批准后管理中心会委托银行进行放款及还贷管理业务.

首先,要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;其次,借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含).

住房公积金贷款一般就是谁贷款谁来还.在直系亲属中有缴纳住房公积金的,也可以申请成为共同还款人.但主贷款人必须是还款人之一.