公积金二手房可以贷多少 二手房住房公积金能贷多少

公积金二手房可以贷多少

具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数.

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元.

市直公积金,首套房确实是一个人最多35,双方最多45.以前省直公积金是25、35.不过听其他同事说,他是去年升值贷款,今年办的手续,说是省直也提高到了35.45了.至于好不好贷,根据我个人体会,公积金中心还是比较好打交道的,只要把他需要的材料填好,把收入证明填高点,资信证明没有大的问题(主要是信用卡有没有逾期记录,有的话到发卡行开个证明),基本就搞定了.大概1个月时间.如果公积金35万不够,就要申请组合贷款,不足部分是商贷,银行一般也会放款,不过利息可能会上调.

二手房住房公积金能贷多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为50万元.同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额为70万元.

1.贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元.(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万元.) 2.贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年. 3.贷款比例: ①购买房龄在10年以内的二手房:建筑面积在144平方米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%. ②购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%. ③购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%. 注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准.

公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的.如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准.贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充) 二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准.贷款年限最长15年.

二手房能用公积金贷款吗

二手房可以用公积金贷款,需要满足以四大条件:1、必须要有房产证;2、公积金连续缴存6个月以上;3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年.

可以用公积金贷款的.公积金贷款申请条件有:1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;5、与售房处签署了购房契约或是合同;6、符合委托人和受托人规定的其他条件.

住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房. 其中购买二手房要求:房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金.

可以用公积金买新房吗

很简单 先首付 拿合同去公积金申请就可以了

可以用公积金贷款买房子,不过还是得交首付

至于还款,和按揭是一样的.公积金可以一年提取一次.你可以让开发商配合你办理.想省事的话可以找个中介办理公积金手续现在已经好办多了.和按揭不同的是你要提供一个公积金缴存的证明.其他身份证,户口本,收入证明基本都是一样的.另外,如果是所购小区的第一套公积金的话,还要提供预售证,土地证等

买二手房公积金能贷多少

住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款,能贷多少就看缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10,就是贷款额度. 首套最多贷款70%,如果贷款基数不够,有的公积金账户是可以充钱的.

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的.公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出.

1、公积金账户有一定余额的话,您可以到公积金管理中心区咨询一下到底能带多少..2、45万首套的话首付最少45x30%万=13.5万3、公积金上限首套个人最高30万,家庭60万;二套个人最高20万,家庭40万.