把全款房变成按揭房 房子全款买后怎样贷款

把全款房变成按揭房

刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金,再分期偿还,不需要做按揭贷款.房屋抵押贷款办理流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

有两种办法:1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高; 2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任

很明显的,不可能.按揭是开发商和银行干出来的事情,既然你的钱已经付给开发商了,相当于已经结清了,你再找银行最多相当于抵押贷款,银行会给你的房子估价,然后发放贷款,不过最近所有银行钱都吃紧,正常按揭的大半年都放不了款,就算贷下来了,你这种也不晓得能不能分期还款.不过可以考虑一下,将房子转卖给你家人,然后叫你家人办按揭,银行放的款你就可以还借的钱了,这样操作简单点,只不过要付正常的利息外,还有二手房交易税费,还有点贵.折中的办法

房子全款买后怎样贷款

全款买的房子可以贷款,进行抵押贷款即可.房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息.

刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金,再分期偿还,不需要做按揭贷款.房屋抵押贷款办理流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

如果说你现在的单位你是有公积金的话,是可以申请公积金贷款的.但是你申了也没那么快救得了你的近火.因为要取得公积金的款首先得拿到你那个房子的购房合同或相关的购房证明,公积金中心才会在审批后(大概要一个半月)放款.而你现在就要拿出27万来付你的房费了.所以说,你手头有钱的话是可以的.手头没那么多钱的话,只得先借了.商业贷款情况也是差不多.

买房怎么贷款全款买

抵押贷款有两个途径:1.担保公司.2. 银行.3.担保公司要求门槛比较低,有购房合同即可,而且放款速度比较快,一般5个工作日就可以了.4.但利率和手续费高,并且贷款时间比较短,一般最长一年.银行要求高一些,必须具备房屋所有权证,并且有些城市还要求有土地证,办理时间一般在1-2个月,如果土地证是划拨土地时间就更长要2个月以上.利率略高于同期银行贷款利率,贷款期限一般是3年到五年.

如果说你现在的单位你是有公积金的话,是可以申请公积金贷款的.但是你申了也没那么快救得了你的近火.因为要取得公积金的款首先得拿到你那个房子的购房合同或相关的购房证明,公积金中心才会在审批后(大概要一个半月)放款.而你现在就要拿出27万来付你的房费了.所以说,你手头有钱的话是可以的.手头没那么多钱的话,只得先借了.商业贷款情况也是差不多.

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款. 贷款申请条件: 1、要有固定收入,要看工资明细; 2、年满18-65周岁; 3、如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押; 4、征信良好. 贷款申请资料: 1、贷款人身份证; 2、贷款人近半年征信信息,且征信信息良好; 3、贷款人名下近半年的银行卡流水,无中断; 4、贷款人居住证证明(租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票); 5、贷款人工作单位开具的收入证明; 6、社保、保单、公积金月供也可贷款. 如果想贷更高的额度,可以做抵押贷款,例如房、车等.

全款买的房子还能做按揭吗

据你所述,你买的可能是还未取得房屋所有权证的二手房,政策规定二手房贷款前提是用房屋所有权证(属于贷款人本人的房产证)作抵押,银行才会批贷款.房子要2013年才能下来,那你现在是不能贷款的,只有等卖家拿到房产证办理产权过户时你以按揭贷款的方式申请贷款(可用公积金贷);或你现在想办法一次性付清房款后,等到办理完产权过户后你拿到房产证去银行作抵押消费贷款.公积金以房屋装修为由提取出来.

全款买的房子可以贷款,进行抵押贷款即可.房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息.

可以用购房合同做抵押贷款,不能再转成分期了

全款房能做按揭贷款吗

刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金,再分期偿还,不需要做按揭贷款.房屋抵押贷款办理流程:1. 借款人在银行开立活期存款帐户;2. 准备贷款要求的资料;3. 面签银行;4. 银行报卷和审批;5. 银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6. 到建委做抵押登记;7. 建委出它项权利证;8. 视情况办理保险、公证等手续;9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10. 借款人按借款合同的规定还本付息.

五、贷款需提供的资料: 1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明. 2.个人收入证明或资产状况证明. 3.抵押房屋的产权证明. 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明.六、全款房抵押贷款流程: 1.借款人提出申请,递交相关资料. 2.进行房产评估、贷前调查、审批. 3.审批通过,办理抵押登记手续. 4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息. 5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.

全款买的房子可以贷款,进行抵押贷款即可.房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、请按借款合同的规定还本付息.